2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、商用房貸款（）環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對于貸款質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用?！締芜x題】

A.貸后管理

B.簽約與發(fā)放

C.受理與調(diào)查

D.審查與審批

正確答案:C

答案解析:商用房貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對于貸款質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用。

2、下列關(guān)于個(gè)人經(jīng)營貸款的說法，不正確的是( )?！締芜x題】

A.發(fā)放對象為從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人

B.個(gè)人貸款期限一般不超過5年

C.采用保證擔(dān)保方式貸款期限不得超過3年

D.借款人須承諾貸款不以任何形式流入房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)

正確答案:C

答案解析:發(fā)放對象為從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人；個(gè)人貸款期限一般不超過5年；采用保證擔(dān)保方式貸款期限不得超過1年；借款人須承諾貸款不以任何形式流入房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

3、關(guān)于申請商用房貸款，需要具備的條件中，說法錯(cuò)誤的是（）?！締芜x題】

A.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價(jià)款40%以上的首期付款

B.與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同或協(xié)議

C.提供經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保

D.當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任

正確答案:A

答案解析:需支付所購商用房市場價(jià)值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進(jìn)賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)。

4、下列對商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的理解，錯(cuò)誤的是（）?！締芜x題】

A.主要是由流程執(zhí)行不嚴(yán)格等情況引起的

B.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度也會引起操作風(fēng)險(xiǎn)

C.主要表現(xiàn)為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化

D.應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度

正確答案:C

答案解析:考查商用房貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容。操作風(fēng)險(xiǎn)主要是由流程執(zhí)行不嚴(yán)格等情況引起的；未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度也會引起操作風(fēng)險(xiǎn)；借款人還款能力的降低和還款意愿的變化是信用風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度。

5、從銀行的角度，合作商業(yè)項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營情況會對借款人的還款能力和還款意愿產(chǎn)生較大影響?！九袛囝}】

A.正確

B. 錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:從銀行的角度，合作商業(yè)項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營情況會對借款人的還款能力和還款意愿產(chǎn)生較大影響。