2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關(guān)于個人住房貸款借款人還款意愿的表述，錯誤的是（）?！締芜x題】

A.指借款人對償還銀行貸款的態(tài)度

B.是在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力

C.借款人可能故意欺詐，偽造個人信用資料騙取銀行的貸款

D.通過偽造個人信用資料騙取銀行的貸款購買房屋，再將房屋出租，以租金收入還貸，一旦房屋無法出租，借款人也就無力繼續(xù)還款，給銀行帶來風險

正確答案:B

答案解析:還款意愿是指借款人對償還銀行貸款的態(tài)度（選項A表述正確）。在還款能力確定的情況下，借款人還可能故意欺詐，通過偽造的個人信用資料騙取銀行的貸款，從而產(chǎn)生還款意愿風險（選項C表述正確）。在實踐中，有很多借款人根本不具備按期還款的能力，其通過偽造個人信用資料騙取銀行的貸款購買房屋，再將該房屋出租，以租金收入還貸，一旦房屋無法出租，借款人也就無力繼續(xù)還款，給銀行帶來風險（選項D表述正確）。在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力是還款能力的內(nèi)容（選項B表述錯誤）。

2、個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的還款能力和還款意愿的下降而導致的?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的還款能力和還款意愿的下降而導致的。

3、一般來說，銀行對具有擔保性質(zhì)的合作機構(gòu)的準入需要考慮(       )?！径噙x題】

A.注冊資金是否達到一定規(guī)模

B.是否具有一定的信貸擔保經(jīng)驗

C.資信狀況是否達到銀行規(guī)定的要求

D.是否具備符合擔保業(yè)務要求的人員配置、業(yè)務流程和系統(tǒng)支持

E.公司及主要經(jīng)營者是否存在不良信用記錄、違法涉案行為

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:一般來說，銀行對具有擔保性質(zhì)的合作機構(gòu)的準入需要考慮：（1）注冊資金是否達到一定規(guī)模；（2）是否具有一定的信貸擔保經(jīng)驗；（3）資信狀況是否達到銀行規(guī)定的要求；（4）是否具備符合擔保業(yè)務要求的人員配置、業(yè)務流程和系統(tǒng)支持；（5）公司及主要經(jīng)營者是否存在不良信用記錄、違法涉案行為。

4、下列關(guān)于公積金個人住房貸款的說法，正確的有( )。【多選題】

A.也稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款

B.貸款的使用對象是住房公積金繳存人

C.與商業(yè)貸款相比，公積金住房貸款利率較高

D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息

E.貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

正確答案:A、B、D、E

答案解析:公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款利率低。

5、下列關(guān)于公積金個人住房不良貸款催收的說法，正確的是( )?！締芜x題】

A.承辦銀行不得接受公積金管理中心委托，對不良貸款進行催收

B.逾期90天以內(nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收

C.貸款一旦逾期未還，催款方一般會立即給借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求借款人提前償還全部借款

D.貸款一旦逾期未還，催款方一般會立即和借款人就抵押物的處置達成協(xié)議

正確答案:B

答案解析:承辦銀行可以接受公積金管理中心委托，對不良貸款進行催收（選項A錯誤）。如果借款人違反了借款合同的約定而沒有及時、足額地償還貸款本息，貸款銀行一般采取的催收措施為：（1）逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式進行催收（選項B正確）。（2）如果借款人超過90天不履行還款義務，會給借款人發(fā)出提前還款通知書，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。（3）如果在提前還款通知書確定的還款期限屆滿時，仍未履行還款義務，將就抵押物的處置與借款人達成協(xié)議（選項C錯誤）。（4）逾期180天以上，將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置；處分抵押物所得價款用于償還貸款利息、罰金及本金（選項D錯誤）。