2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在個人住房公積金貸款中，貸款銀行的職責(zé)有（）?！径噙x題】

A.公積金借款合同簽約

B.公積金借款發(fā)放

C.職工貸款賬戶設(shè)立

D.職工貸款賬戶計(jì)結(jié)息

E.負(fù)責(zé)信貸審批

正確答案:A、B、C、D

答案解析:貸款銀行的職責(zé)：1. 基本職責(zé)：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作。2. 可委托代理職責(zé)：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對賬。 信貸審批是公積金管理中心的職責(zé)。

2、公積金管理中心的基本職責(zé)包括( )?！径噙x題】

A.公積金借款合同簽約、發(fā)放

B.制定公積金信貸政策

C.負(fù)責(zé)信貸審批

D.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險

E.公積金貸款發(fā)放

正確答案:B、C、D

答案解析:公積金管理中心的基本職責(zé)包括：制定公積金信貸政策、負(fù)責(zé)信貸審批和承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險。AE項(xiàng)是承辦銀行的基本職責(zé)。

3、市場法的操作步驟包括（）?！径噙x題】

A.搜索交易實(shí)例

B.建立可比價格基礎(chǔ)

C.交易情況修正

D.交易日期修正

E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:市場法的操作步驟：1.搜索交易實(shí)例；2.選取3-10個可比實(shí)例；3.建立可比價格基礎(chǔ)；4.交易情況修正；5.交易日期修正；6.房地產(chǎn)狀況調(diào)整；7.求取比準(zhǔn)價格。

4、下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型，說法錯誤的是（  ）?！締芜x題】

A.按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、特殊用途和綜合房地產(chǎn)

B.按開發(fā)程度分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房

C.按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)

D.按開放程度分為銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)

正確答案:D

答案解析:按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、 特殊用途（機(jī)場、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。按開發(fā)程度分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房。按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)。按使用方式分為銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)。

5、在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目審查時，無需審查的是（ ）?！締芜x題】

A.開發(fā)商競爭對手的資信情況

B.開發(fā)商的資信情況

C.項(xiàng)目本身的有效性、合法性、進(jìn)度等情況

D.對項(xiàng)目的實(shí)地考察

正確答案:A

答案解析:對個人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查包括對開發(fā)商資信的審查、項(xiàng)目本身的審查以及對項(xiàng)目的實(shí)地考察。