2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列有關(guān)商用房貸款提前還款的說法，錯(cuò)誤的有( )?！締芜x題】

A.提前還款包括提前部分還本和提前結(jié)清兩種方式

B.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書

C.借款人的貸款賬戶須未拖欠本息及其他費(fèi)用

D.提前還款降低了銀行風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)給予利息返還

正確答案:D

答案解析:提前還款包括提前部分還本和提前結(jié)清兩種方式，借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書。借款人的貸款賬戶須未拖欠本息及其他費(fèi)用。提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計(jì)收違約金。

2、對開發(fā)商和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)重點(diǎn)防范，具體措施包括（）?！径噙x題】

A.審查開發(fā)商的資質(zhì)資信等級

B.審查項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法性

C.審查項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平

D.審查項(xiàng)目工程進(jìn)度情況

E.審查市場定位和銷售前景預(yù)測

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:其具體措施包括：（1）重點(diǎn)審查開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平；已開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況等。（2）加強(qiáng)對合作項(xiàng)目的審查。重點(diǎn)審查項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進(jìn)度情況以及市場定位和銷售前景預(yù)測等，防止開發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經(jīng)營不善、開發(fā)資金存在缺口等，造成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

3、商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施中，加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理。對該類機(jī)構(gòu)的選擇上，銀行應(yīng)把握（）總體原則?！径噙x題】

A.具備較強(qiáng)的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位

B.內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善

C.通過合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展

D.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)

E.與多家銀行合作

正確答案:A、B、C、D

答案解析:加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理在該類機(jī)構(gòu)的選擇上，銀行應(yīng)把握以下幾條總體原則：（1）具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)；（2）具備較強(qiáng)的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位；（3）內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善，包括高素質(zhì)的高管人員、有明確合理的發(fā)展規(guī)劃、業(yè)務(wù)人員配備充足和有完善的業(yè)務(wù)辦理流程等；（4）通過合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，包括可以拓展客戶營銷渠道、提高業(yè)務(wù)辦理效率和客戶服務(wù)質(zhì)量、降低操作成本等。

4、個(gè)人經(jīng)營貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息還款法?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:個(gè)人經(jīng)營貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息還款法。

5、商用房貸款的貸前調(diào)查內(nèi)容不包括( )?！締芜x題】

A.申請人基本情況

B.借款合同數(shù)字是否正確

C.貸款用途

D.擔(dān)保情況

正確答案:B

答案解析:個(gè)人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見客談話制度，調(diào)查申請人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔(dān)保等情況。