2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、以下哪個(gè)不是個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)（）。【單選題】

A.貸款金額大，期限長(zhǎng)

B.貸款利率高，償還風(fēng)險(xiǎn)小

C.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

D.風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性的特點(diǎn)

正確答案:B

答案解析:個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)：貸款金額大，期限長(zhǎng)（A項(xiàng)）；以抵押為前提建立的借貸關(guān)系（C項(xiàng)）；風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性的特點(diǎn)（D項(xiàng)）。

2、在二手房貸款中，一般由（）承擔(dān)階段性保證的責(zé)任?！締芜x題】

A.商業(yè)銀行

B.擔(dān)保人

C.中介機(jī)構(gòu)

D.抵押人

正確答案:C

答案解析:在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。選項(xiàng)ABD不符合題意。

3、下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款利率的表述，正確的是（）。【單選題】

A.公積金個(gè)人住房貸款的利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行

B.現(xiàn)行的公積金個(gè)人住房貸款利率5年期以下（含）為3.87%

C.現(xiàn)行的公積金個(gè)人住房貸款利率5年期以上為3.33%

D.公積金個(gè)人住房貸款的利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的存款利率執(zhí)行

正確答案:A

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款的利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行（選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤）?，F(xiàn)行的公積金個(gè)人住房貸款利率如下：5 年期以下（含）為2.75%（選項(xiàng)B錯(cuò)誤），5年期以上為3.25%（選項(xiàng)C錯(cuò)誤） 。

4、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)報(bào)批的材料不包括( )?！締芜x題】

A.個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表

B.個(gè)人信貸業(yè)務(wù)報(bào)批材料清單

C.個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申報(bào)審批表

D.個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)

正確答案:A

答案解析:報(bào)批材料具體包括“個(gè)人信貸業(yè)務(wù)報(bào)批材料清單”、“個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申報(bào)審批表”、“個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)”，以及個(gè)人住房貸款辦法及操作規(guī)程規(guī)定需提供的材料等。

5、貸前調(diào)查中,對(duì)樓盤項(xiàng)目資料的審查不包括(       )?！締芜x題】

A.項(xiàng)目資金到位情況審查

B.項(xiàng)目銷售的合法性審查

C.項(xiàng)目資料的合法性、真實(shí)性和有效性審查

D.項(xiàng)目的實(shí)地考察

正確答案:D

答案解析:項(xiàng)目審查包括：（1）項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性審查；（選項(xiàng)C不符合題意）（2）項(xiàng)目的合法性審查；（選項(xiàng)B不符合題意）（3）項(xiàng)目工程進(jìn)度審查；（4）項(xiàng)目資金到位情況審查。（選項(xiàng)A不符合題意）選項(xiàng)D符合題意：項(xiàng)目的實(shí)地考察不屬于,對(duì)樓盤項(xiàng)目資料的審查。