2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個人住房貸款可以按照資金來源劃分（ ）。【多選題】

A.自營性個人住房貸款

B.公積金個人住房貸款

C.新建房個人住房貸款

D.個人二手房住房貸款

E.個人住房組合貸款

正確答案:A、B、E

答案解析:按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

2、自營性個人住房貸款不適用于（）?！締芜x題】

A.個人在縣城購買住房

B.個人租賃商業(yè)用房

C.個人大修住房

D.個人建造住房

正確答案:B

答案解析:自營性個人住房貸款，也稱商業(yè)性個人住房貸款，是指銀行運用信貸資金向在城鎮(zhèn)購買、建造或大修理各類型住房的個人發(fā)放的貸款（選項ACD說法正確）?！皞€人租賃商業(yè)用房”屬于個人經(jīng)營性貸款（選項B說法錯誤）。

3、公積金個人住房貸款的還款方式不包括( )?！締芜x題】

A.等額本金還款法

B.等額本息還款法

C.等額遞增還款法

D.一次還本付息法

正確答案:C

答案解析:公積金個人住房貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法。

4、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，采用浮動利率的商業(yè)性個人住房貸款，利率重定價周期最短為（ ； ）?！締芜x題】

A.半年

B.1年

C.2年

D.3年

正確答案:B

答案解析:采用浮動利率的商業(yè)性個人住房貸款，利率重定價周期最短為1年。

5、下列關(guān)于個人住房貸款借款人還款意愿的表述，錯誤的是（）?！締芜x題】

A.指借款人對償還銀行貸款的態(tài)度

B.是在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力

C.借款人可能故意欺詐，偽造個人信用資料騙取銀行的貸款

D.通過偽造個人信用資料騙取銀行的貸款購買房屋，再將房屋出租，以租金收入還貸，一旦房屋無法出租，借款人也就無力繼續(xù)還款，給銀行帶來風(fēng)險

正確答案:B

答案解析:還款意愿是指借款人對償還銀行貸款的態(tài)度（選項A表述正確）。在還款能力確定的情況下，借款人還可能故意欺詐，通過偽造的個人信用資料騙取銀行的貸款，從而產(chǎn)生還款意愿風(fēng)險（選項C表述正確）。在實踐中，有很多借款人根本不具備按期還款的能力，其通過偽造個人信用資料騙取銀行的貸款購買房屋，再將該房屋出租，以租金收入還貸，一旦房屋無法出租，借款人也就無力繼續(xù)還款，給銀行帶來風(fēng)險（選項D表述正確）。在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力是還款能力的內(nèi)容（選項B表述錯誤）。