2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、申請商品房公積金個人住房貸款的借款人須提供的材料包括( )?！径噙x題】

A.借款人及參貸人的居民身份證、戶口簿原件和復(fù)印件以及共同還款承諾書

B.婚姻狀況證明

C.合法的商品房購房合同或協(xié)議

D.借款人已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例購房款的有效憑據(jù)

E.有效的擔(dān)保證明

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:申請商品房公積金個人住房貸款的借款人，還須提供以下補(bǔ)充材料：一是借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；二是婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；三是合法的商品房購房合同或協(xié)議；四是借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；五是借款人已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例購房款的有效憑據(jù)；六是有效的擔(dān)保證明；七是辦理公積金個人住房貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂個貸協(xié)議的樓盤，借款人可通過個貸銀行辦理貸款手續(xù)。

2、（）情況下，采用市場法估價的難度很大?！径噙x題】

A.房價暴跌

B.市場不穩(wěn)定

C.市場發(fā)育不良

D.市場不活躍

E.房價暴漲

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)市場發(fā)育不良、市場不活躍的地區(qū)，則難以采用市場法估價。房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定，房價暴漲暴跌，則采用市場法估價的難度就很大。

3、銀行由于事前的信息不對稱而將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)學(xué)中稱為( )。【單選題】

A.逆向選擇

B.道德風(fēng)險

C.信用風(fēng)險

D.操作風(fēng)險

正確答案:A

答案解析:銀行由于事前的信息不對稱而將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)學(xué)中稱為逆向選擇。

4、公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)是()。【單選題】

A.公積金借款合同簽約、發(fā)放

B.制定公積金信貸政策

C.負(fù)責(zé)信貸審批

D.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險

正確答案:A

答案解析:承辦銀行職責(zé)：1、基本職責(zé)：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計結(jié)息以及金融手續(xù)操作；2、可委托代理職責(zé)：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對賬。其余三項都是公積金管理中心的職責(zé)。

5、下列關(guān)于個人住房貸款的審查與審批的表述,正確的有(       )?！径噙x題】

A.貸款審查人審查完畢后,應(yīng)簽署審查意見

B.貸款審查人負(fù)責(zé)對借款申請人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查

C.貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性有疑問的,可以進(jìn)行重新調(diào)查

D.貸款審查人要對面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查

E.對未獲批準(zhǔn)的借款申請,貸前調(diào)查人應(yīng)及時告知借款人

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款審查人負(fù)責(zé)對借款申請人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查，對貸前調(diào)查人提交的個人住房貸款調(diào)查審批表、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。貸款審查人認(rèn)為需要補(bǔ)充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進(jìn)一步落實(shí)。貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性有疑問的，可以進(jìn)行重新調(diào)查。貸款審查人審查完畢后，應(yīng)對貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等在個人住房貸款調(diào)查審查表上簽署審查意見，連同申請材料、面談記錄等一并送交貸款審批人進(jìn)行審批。對未獲批準(zhǔn)的借款申請，貸前調(diào)查人應(yīng)及時告知借款人，將有關(guān)材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔。