2021年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款的表述，錯(cuò)誤的有（）。【多選題】

A.商用房貸款的利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+40BP

B.商用房貸款的期限通常不超過(guò)10年

C.可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息還款法等還款法

D.借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時(shí)，應(yīng)提前30天通知貸款銀行

E.借款人申請(qǐng)商用房貸款，必須先付清不低于所購(gòu)或所租的商用房全部?jī)r(jià)款30%以上的首期付款

正確答案:A、E

答案解析:商用房貸款的利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+60BP。借款人申請(qǐng)商用房貸款，必須先付清不低于所購(gòu)或所租的商用房全部?jī)r(jià)款50% 以上的首期付款。

2、商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房（寫(xiě)字樓），貸款支持的商用房須滿足（）條件?！径噙x題】

A.商用房為一手房的，該房產(chǎn)應(yīng)為已竣工的房屋，并取得合法銷售資格的

B.商用房為二手房的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證

C.商用房所占土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓

D.商用房建造公司的注冊(cè)資金達(dá)500萬(wàn)元以上

E.商用房所占土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地

正確答案:A、B、C、E

答案解析:商用房須滿足以下條件：商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地；商用房為一手房的，該房產(chǎn)應(yīng)為已竣工的房屋，并取得合法銷售資格；商用房為二手房的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

3、通過(guò)家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶以其獲得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款的，應(yīng)同時(shí)符合的條件不包括（  ）。【單選題】

A.用于抵押的承包土地沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議

B.依法擁有縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證

C.依法擁有縣級(jí)以上政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證

D.承包方后續(xù)告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜

正確答案:D

答案解析:通過(guò)家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶以其獲得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款的，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（1）用于抵押的承包土地沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）依法擁有縣級(jí)以上人民政府或政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；（3）承包方已明確告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜。

4、以下關(guān)于商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施的說(shuō)法中，不正確的是（）?！締芜x題】

A.對(duì)名義借款人與實(shí)際借款人不一致，原則上也可以受理

B.對(duì)商業(yè)前景不明的期房及單獨(dú)處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪等房產(chǎn)，原則上不得接受抵押

C.加大貸后檢查力度，應(yīng)將借款人經(jīng)營(yíng)狀況及抵押房產(chǎn)的價(jià)值、用途變化情況作為監(jiān)控重點(diǎn)

D.對(duì)以實(shí)際借款人以其關(guān)系人多人名義申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買同一房產(chǎn)的，按單個(gè)借款人適用審批權(quán)限

正確答案:A

答案解析:對(duì)名義借款人與實(shí)際借款人不一致，原則上不得受理。

5、申請(qǐng)商用房貸款，貸款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括（）?！径噙x題】

A.抵押

B.質(zhì)押

C.留置

D.保證

E.履約保證保險(xiǎn)

正確答案:A、B、D、E

答案解析:申請(qǐng)商用房貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等，還可以采取履約保證保險(xiǎn)的方式。