2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營性貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在商用房貸款中,銀行面臨的合作機構(gòu)風(fēng)險有(       )?！径噙x題】

A.地產(chǎn)經(jīng)紀帶來的欺詐風(fēng)險

B.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格的風(fēng)險

C.開發(fā)項目五證虛假或不全

D.估值機構(gòu)帶來的欺詐風(fēng)險

E.律師事務(wù)所帶來的欺詐風(fēng)險

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:商用房貸款合作機構(gòu)風(fēng)險主要包括：開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格、開發(fā)項目“五證”虛假或不全（“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）；估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸。

2、個人商用房貸款，借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時，應(yīng)提前20天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:個人商用房貸款，借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時，應(yīng)提前30天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

3、下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的貸后管理表述,錯誤的是(       )?！締芜x題】

A.農(nóng)村金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在貸款還款日之前預(yù)先提示借款人安排還款,并按照借款合同約定按期收回貸款本息

B.農(nóng)村金融機構(gòu)對逾期貸款應(yīng)當(dāng)及時催收,按逾期時間長短和風(fēng)險程度逐級上報處理,掌握借款人動態(tài),及時采取措施保全信貸資金安全

C.農(nóng)村金融機構(gòu)貸后管理中應(yīng)當(dāng)著重排查假名、冒名、借名貸款,包括建立貸款本息獨立對賬制度、不定期重點檢(抽)查制度以及至少兩年一次的全面交叉核查制度

D.對于因自然災(zāi)害、農(nóng)產(chǎn)品價格波動等客觀原因照成借款人無法按原定期限正常還款的,均可進行合理展期

正確答案:D

答案解析:對于因自然災(zāi)害、農(nóng)產(chǎn)品價格波動等客觀原因造成借款人無法按原定期限正常還款的，由借款人申請，經(jīng)農(nóng)村金融機構(gòu)同意，可以對還款意愿良好、預(yù)期現(xiàn)金流量充分、具備還款能力的農(nóng)戶貸款進行合理展期，展期時間結(jié)合生產(chǎn)恢復(fù)時間確定。

4、下列關(guān)于個人商用房貸款流程的說法，正確的有( )?！径噙x題】

A.貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料

B.貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應(yīng)及時將貸款資料移交授信審批部門

C.貸款審查和風(fēng)險評價完成后，應(yīng)形成書面審查意見，連同申請材料、面談記錄等一并送交貸款審批人進行審批

D.貸款人應(yīng)開展風(fēng)險評價工作，以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定性和定量分析方法，全面動態(tài)地進行貸款審查和風(fēng)險評估

E.貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評價體系

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:本題考核個人商用房貸款的流程。貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料。貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應(yīng)及時將貸款資料（包括貸款申請資料、貸款調(diào)查資料及調(diào)查審查審批表）移交授信審批部門。貸款人應(yīng)開展風(fēng)險評價工作，以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定性和定量分析方法，全面動態(tài)地進行貸款審查和風(fēng)險評估。貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評價體系。貸款審查和風(fēng)險評價完成后，應(yīng)形成書面審查意見，連同申請材料、面談記錄等一并送交貸款審批人進行審批。

5、商用房貸款申請人填寫申請書，需要提交的相關(guān)材料中不正確的有（）。【單選題】

A.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件和有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明以及貸款銀行認可部門出具的抵押物估價證明

B.已支付所購或所租商用房價款30%首付款的證明

C.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料

D.借款人或開發(fā)商向貸款銀行提供的證明商用房手續(xù)齊全、項目合法的資料

正確答案:B

答案解析:已支付所購商用房市場價值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)。