2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個人住房貸款中，銀行操作中存在的風(fēng)險包括（）?！径噙x題】

A.貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險

B.貸前調(diào)查中的風(fēng)險

C.貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險

D.貸款支付管理中的風(fēng)險

E.貸后管理中的風(fēng)險

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:銀行的操作風(fēng)險包括貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險；貸前調(diào)查中的風(fēng)險；貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險；貸款支付管理中的風(fēng)險；貸后管理中的風(fēng)險。

2、個人住房貸款可以按照資金來源劃分（ ）?！径噙x題】

A.自營性個人住房貸款

B.公積金個人住房貸款

C.新建房個人住房貸款

D.個人二手房住房貸款

E.個人住房組合貸款

正確答案:A、B、E

答案解析:按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

3、下列不屬于個人住房貸款中常見的政策性風(fēng)險的是（ ）。【單選題】

A.對境外人士購房的限制

B.對購房人資格的政策性限制

C.抵押品執(zhí)行的政策性限制

D.格式條款解釋風(fēng)險

正確答案:D

答案解析:“格式條款解釋風(fēng)險”屬于合同有效性風(fēng)險。故選D。

4、從信用風(fēng)險的角度看，還款能力體現(xiàn)的是借款人客觀的財務(wù)狀況。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:從信用風(fēng)險的角度看，還款能力體現(xiàn)的是借款人客觀的財務(wù)狀況，即在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力。

5、在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對借款人可采取的調(diào)查包括( )?！径噙x題】

A.審查借款申請材料

B.面談借款申請人

C.審核首付款證明

D.審核購房合同或協(xié)議

E.審核擔(dān)保材料

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:對借款人的調(diào)查：①調(diào)查的方式和要求：審查借款申請材料；面談借款申請人。②調(diào)查的內(nèi)容：審核首付款證明；審核購房合同或協(xié)議；審核擔(dān)保材料；審核貸款真實性。