2021年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、一般來講，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放方式是( )?！締芜x題】

A.借款人直接提取現(xiàn)金

B.售房人直接提取現(xiàn)金

C.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶

D.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶

正確答案:C

答案解析:除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個(gè)人住房貸款資金必須以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金（選項(xiàng)C正確）。選項(xiàng)ABD錯(cuò)誤。

2、下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的貸款利率表述正確的是（）。【單選題】

A.不按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行

B.5年期以下（含）為3.33%

C.5年期以上為6%

D.1-3年期的為2.21%

正確答案:B

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款的利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行（選項(xiàng)A表述不正確）?，F(xiàn)行的公積金個(gè)人住房貸款利率如下：5年期以下（含）為3.33%（選項(xiàng)B表述正確），5年期以上為3.87%（選項(xiàng)CD表述不正確）。

3、在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，對(duì)借款申請(qǐng)人貸前調(diào)查的方式包括( )?！径噙x題】

A.審查借款申請(qǐng)材料

B.面談借款申請(qǐng)人

C.電話調(diào)查

D.實(shí)地調(diào)查

E.查詢個(gè)人信用

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸前調(diào)查可以采取審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用、電話調(diào)查、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。

4、對(duì)個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析的要點(diǎn)包括( )。【多選題】

A.合作機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)

B.合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)

C.合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄

D.合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度

E.合作機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)成果及償債能力

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:對(duì)個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析的要點(diǎn)包括：（1）分析合作機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)；（2）分析合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)；（3）分析合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄；（4）分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度；（5）分析企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果；（6）分析合作機(jī)構(gòu)的償債能力。

5、下列不屬于個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的是（ ）?！締芜x題】

A.貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)

B.還款意愿風(fēng)險(xiǎn)

C.法律風(fēng)險(xiǎn)

D.政策風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:B

答案解析:B項(xiàng)“還款意愿風(fēng)險(xiǎn)”屬于信用風(fēng)險(xiǎn)。ACD項(xiàng)均屬于操作風(fēng)險(xiǎn)。