2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經營性貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、商用房貸款合作機構風險主要包括（）。【多選題】

A.開發(fā)項目“五證”虛假或不全

B.估值機構、地產經紀和律師事務所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

C.開發(fā)商不具備房地產開發(fā)的主體資格

D.開發(fā)商本身貸款建造商用房

E.商品房使用預售機制

正確答案:A、B、C

答案解析:商用房貸款合作機構風險主要包括：開發(fā)商不具備房地產開發(fā)的主體資格、開發(fā)項目“五證”虛假或不全、估值機構、地產經紀和律師事務所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸。

2、下列選項中,不屬于防控個人經營貸款信用風險措施的是(     )?！締芜x題】

A.要求借款人恢復抵押物價值

B.提高貸款利率并加收罰款息

C.更換為其他足值抵押物

D.重新評估抵押物價值,擇機處置抵押物

正確答案:B

答案解析:(1）要求借款人恢復抵押物價值。如已經為抵押物購買保險的，借款人通過保險得到理賠后，銀行要及時要求借款人恢復抵押物原有價值；如因第三方原因導致抵押物毀損或滅失的，銀行可提示借款人通過協(xié)商或依法獲得賠償，并向借款人提出恢復抵押物價值的要求。（2）更換為其他足值抵押物。在抵押物價值明顯貶值，不能滿足銀行抵押率要求，或出現(xiàn)毀損、滅失情況時，對銀行貸款會造成較大風險，可要求借款人更換其他足值抵押物。（3）按合同約定或依法提前收回貸款。對抵押物已經發(fā)生毀損或滅失，抵押人不按銀行要求恢復抵押物價值且不能提供其他擔保的借款人，應按合同約定或依法提前收回貸款；對借款人不注意抵押物使用，使銀行抵押物不能得到妥善保管、合理使用的，銀行可要求借款人停止其行為，恢復抵押物價值，借款人不予履行的，應按合同約定或依法提前收回貸款。（4）重新評估抵押物價值，擇機及時處置抵押物。如發(fā)現(xiàn)抵押物價值貶值，但在抵押率合理控制下，抵押物價值能覆蓋貸款本息，這時銀行要密切關注抵押物，并解決好兩個問題：抵押物是否將繼續(xù)貶值，抵押物價值究竟是多少。解決好這兩個問題，需要銀行具有較強的市場判斷力。只有把握了抵押物的價值，其價格波動帶給銀行信貸的影響才能受到控制，銀行要合理使用價值規(guī)律來判斷貸款風險。

3、農戶貸款原則上一年期以上貸款不得采用（）方式。【單選題】

A.分期還本到期還息

B.分期還息到期還本

C.分期還本付息

D.到期利隨本清

正確答案:D

答案解析:農戶貸款還款方式根據(jù)貸款種類、期限及借款人現(xiàn)金流情況，可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上一年期以上貸款不得采用到期利隨本清方式。

4、對開發(fā)商和項目風險應重點防范，具體措施包括（）。【多選題】

A.審查開發(fā)商的資質資信等級

B.審查項目開發(fā)及銷售的合法性

C.審查項目領導層的信譽及管理水平

D.審查項目工程進度情況

E.審查市場定位和銷售前景預測

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:其具體措施包括：（1）重點審查開發(fā)商的資質、資信等級、領導層的信譽及管理水平、資產負債及盈利水平；已開發(fā)項目建設情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務合作情況等。（2）加強對合作項目的審查。重點審查項目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進度情況以及市場定位和銷售前景預測等，防止開發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經營不善、開發(fā)資金存在缺口等，造成項目風險。

5、（）是指銀行業(yè)金融機構向符合條件的農民發(fā)放的用于生產經營、生活消費等用途的本外幣貸款?！締芜x題】

A.農耕貸款

B.農業(yè)貸款

C.農戶貸款

D.農民貸款

正確答案:C

答案解析:農戶貸款是指銀行業(yè)金融機構向符合條件的農民發(fā)放的用于生產經營、生活消費等用途的本外幣貸款。