2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、商用房住房貸款中，若保證人在保證期間( )，銀行必須引起高度重視?！径噙x題】

A.發(fā)生隸屬關(guān)系變更

B.發(fā)生個別員工辭職

C.有低價轉(zhuǎn)讓有效資產(chǎn)的逃債行為

D.改變資本結(jié)構(gòu)

E.有惡意破產(chǎn)傾向

正確答案:A、C、D、E

答案解析:在保證期間，銀行如發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)以下變化，必須引起高度重視，需要對保證人資信進行重新評估的，馬上組織評估，發(fā)現(xiàn)保證人保證能力和保證意愿嚴(yán)重弱化的，及時通知借款人，要求變更擔(dān)保措施。這些情況有：保證人發(fā)生隸屬關(guān)系變更、高層人事變動、公司章程修改以及組織結(jié)構(gòu)調(diào)整；保證人生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)狀況是否發(fā)生重大訴訟、仲裁，可能影響其履約保證責(zé)任；保證人改變資本結(jié)構(gòu)；保證人為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛘咭云渲饕Y產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押，可能影響履行保證責(zé)任；保證人有低價或無償轉(zhuǎn)讓有效資產(chǎn)、非法改制等逃債行為；保證人有惡意破產(chǎn)傾向。

2、下列對商用房貸款操作風(fēng)險的理解，錯誤的是（）?！締芜x題】

A.主要是由流程執(zhí)行不嚴(yán)格等情況引起的

B.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度也會引起操作風(fēng)險

C.主要表現(xiàn)為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化

D.應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度

正確答案:C

答案解析:考查商用房貸款的操作風(fēng)險的內(nèi)容。操作風(fēng)險主要是由流程執(zhí)行不嚴(yán)格等情況引起的；未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度也會引起操作風(fēng)險；借款人還款能力的降低和還款意愿的變化是信用風(fēng)險；應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度。

3、個人商用房貸款貸后檢查應(yīng)填制貸后檢查表，發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告，并及時采取風(fēng)險控制措施?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:個人商用房貸款貸后檢查應(yīng)填制貸后檢查表，發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告，并及時采取風(fēng)險控制措施。

4、商用房貸款貸后與檔案管理環(huán)節(jié)的主要操作風(fēng)險包括(      )?！径噙x題】

A.未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證

B.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料,造成合同損毀

C.未對貸款使用情況進行跟蹤檢查

D.預(yù)期貸款催收、處置不力，造成貸款損失

E.他項權(quán)利證書未按規(guī)定進行保管,造成他項權(quán)證遺失,他項權(quán)利滅失

正確答案:B、C、D、E

答案解析:商用房貸款貸后管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點包括：未對貸款使用情況進行跟蹤檢查，房屋他項權(quán)證到位不及時，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失；貸款管理與其規(guī)模不相匹配，貸款管理力度偏弱，貸前調(diào)查材料較為簡單，貸后往往只關(guān)注借款人按月還款情況，在還款正常的情況下，未對其經(jīng)營情況及抵押物的價值、用途等變動狀況進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測；未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀；他項權(quán)利證書未按規(guī)定進行保管，造成他項權(quán)證遺失，他項權(quán)利滅失；對借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施的。A項未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是貸款支付管理中的風(fēng)險；

5、《民法典》第三百九十九條特意刪除了原《物權(quán)法》第一百八十四條中耕地的土地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:《民法典》第三百九十九條特意刪除了原《物權(quán)法》第一百八十四條中耕地的土地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定，表明土地經(jīng)營權(quán)可以抵押，進一步印證了流轉(zhuǎn)期限五年以上土地經(jīng)營權(quán)的物權(quán)屬性，為五年以上土地經(jīng)營權(quán)的不動產(chǎn)登記、抵押融資提供了理論支撐和法律依據(jù)。