2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經營性貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、借款人申請個人商用房貸款須向銀行提交的申請材料有（）?！径噙x題】

A.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明等

B.擬購房產為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件

C.所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復印件

D.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件

E.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協(xié)議原件

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款受理人應要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關申請材料。申請材料清單如下：1.借款申請表；2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復印件；3.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、在銀行近6個月內的平均金融資產（含存款、國債、基金）證明等；4.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協(xié)議原件，5.所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復印件；所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據原件及復印件；6.擬購房產為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產如需評估，須提供評估報告原件；7.貸款人要求提供的其他文件或資料。

2、個人商用房貸款的貸后管理和檢查工作具體包括（）?！径噙x題】

A.定期查詢銀行相關系統(tǒng)，了解借款人在銀行及其他金融機構的信用狀況

B.定期了解借款人客戶信息變化情況

C.至少每月檢查一次抵押房產狀況及價值、權屬是否發(fā)生變化

D.檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為

E.及時對違約貸款進行催收，對通過電話等通訊方式無法聯(lián)系到的借款人進行上門催收

正確答案:A、B、D、E

答案解析:個人商用房貸款的貸后管理和檢查工作有7點。1.定期了解借款人客戶信息變化情況，包括聯(lián)系方式、居住地點、職業(yè)收入、其他融資和負債情況的變化以及其他家庭重大變化等；2.定期查詢銀行相關系統(tǒng)，了解借款人在銀行及其他金融機構的信用狀況，若借款人已被列入潛在風險客戶名單，貸款行要予以關注并采取適當的風險控制措施；如果借款人在本行或其他銀行的部分債務已經不良，其貸款應由正常至少調整至關注類；3.至少每年檢查一次抵押房產狀況及價值、權屬是否發(fā)生變化；如發(fā)現影響抵押房產價值變化的重大因素，可能造成抵押房產的債權保障能力不足時，應及時重評抵押房產價值；4.檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為；5.定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按時償還貸款本息，是否存在影響貸款按時償還的因素；6.及時對違約貸款進行催收，對通過電話等通訊方式無法聯(lián)系到的借款人進行上門催收；7.檢查逾期貸款是否在訴訟時效之內，催收貸款本、息通知書是否合規(guī)、合法。C選項應是：至少每年檢查一次抵押房產狀況及價值、權屬是否發(fā)生變化

3、（）是指銀行業(yè)金融機構向符合條件的農民發(fā)放的用于生產經營、生活消費等用途的本外幣貸款?！締芜x題】

A.農耕貸款

B.農業(yè)貸款

C.農戶貸款

D.農民貸款

正確答案:C

答案解析:農戶貸款是指銀行業(yè)金融機構向符合條件的農民發(fā)放的用于生產經營、生活消費等用途的本外幣貸款。

4、采用第三方保證方式申請商用房貸款的，第三方提供的保證應為（）?！締芜x題】

A.可撤銷的承擔連帶責任的部分額度有效擔保

B.不可撤銷的承擔非連帶責任的全額有效擔保

C.不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保

D.不可撤銷的承擔連帶責任的部分額度有效擔保

正確答案:C

答案解析:采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應提供貸款銀行可接受的第三方連帶責任保證。第三方提供的保證為不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保，保證人和貸款銀行之間應簽訂保證合同，保證人失去保證能力、保證人破產或保證人分立的，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供足額擔保和重新簽訂保證合同，借款人和保證人發(fā)生隸屬關系、性質、名稱、地址等變更時，應提前30天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

5、個人商用房貸款審批，貸款審批人應對以下內容進行審查，包括（）?！径噙x題】

A.借款人是否符合條件、資信是否良好，還款來源是否足額可信

B.抵押房產是否合法，充足和有效，價值是否合理，權屬關系是否清晰，是否易于變現

C.貸款金額、成數、利率、期限、還款方式是否符合相關規(guī)定

D.貸款資料是否完整、齊全、資料信息是否合理、一致

E.首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據）或銀行對賬單是否一致

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款審批人應對以下內容進行審查：①貸款資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致，首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據）或銀行對賬單是否一致，有無“假按揭”貸款嫌疑；②借款人是否符合條件、資信是否良好、還款來源是否足額可信；③抵押房產是否合法、充足和有效，價值是否合理，權屬關系是否清晰，是否易于變現；④貸款金額、成數、利率、期限、還款方式是否符合相關規(guī)定。