2020年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、現(xiàn)行的公積金個人貸款利率：5年期以下（含）為（）?！締芜x題】

A.2.33%

B.3.33%

C.3.78%

D.3.87%

正確答案:B

答案解析:現(xiàn)行的公積金個人貸款利率：5年期以下（含）為3.33%。

2、在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，對借款申請人貸前調(diào)查的方式包括( )?！径噙x題】

A.審查借款申請材料

B.面談借款申請人

C.電話調(diào)查

D.實(shí)地調(diào)查

E.查詢個人信用

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸前調(diào)查可以采取審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個人信用、電話調(diào)查、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。

3、政策風(fēng)險(xiǎn)屬于個人住房貸款的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)之一，由于這些風(fēng)險(xiǎn)來自于外部，因此是單一行業(yè)、單一銀行所無法避免的，下列不屬于政策風(fēng)險(xiǎn)的是（）?！径噙x題】

A.未成年人能否申請個人住房貸款的問題

B.對境外人士購房的限制

C.對購房人資格的政策性限制

D.外籍自然人能否辦理住房貸款的問題

E.殘疾人能否申請個人住房貸款的問題

正確答案:A、D

答案解析:比較常見的政策風(fēng)險(xiǎn)：①對境外人士購房的限制；②對購房人資格的政策性限制。未成年人能否申請個人住房貸款的問題、外籍自然人能否辦理住房貸款的問題屬于法律風(fēng)險(xiǎn)。

4、下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型，說法錯誤的是（）【單選題】

A.按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、特殊用途和綜合房地產(chǎn)

B.按開發(fā)程度分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房

C.按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)

D.按開放程度分為銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)

正確答案:D

答案解析:按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、 特殊用途（機(jī)場、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。按開發(fā)程度分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房。按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)。按使用方式分為銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)。

5、（）銀行率先在國內(nèi)開辦了個人住房貸款業(yè)務(wù)?！締芜x題】

A.中國工商

B.中國

C.招商

D.中國建設(shè)

正確答案:D

答案解析:考察個人貸款的發(fā)展歷程。中國建設(shè)銀行率先在國內(nèi)開辦了個人住房貸款業(yè)務(wù)。