2020年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的可委托代理職責(zé)是（）?！締芜x題】

A.貸款發(fā)放

B.貸后審核

C.職工貸款賬戶設(shè)立

D.合同簽約

正確答案:B

答案解析:公積金承辦銀行職責(zé)：基本職責(zé)：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作?？晌写砺氊?zé)：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對(duì)賬。

2、銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商和合作項(xiàng)目的管理，可采取的措施包括( )?！径噙x題】

A.及時(shí)了解開發(fā)商的工程進(jìn)度，防止“爛尾”工程

B.了解開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證

C.了解借款人的入住情況及對(duì)住房的使用情況

D.借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處理

E.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商和合作項(xiàng)目的管理，可采取的措施包括：（1）及時(shí)了解開發(fā)商的工程進(jìn)度，防止“爛尾”工程；（2）了解開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證；（3）了解借款人的入住情況及對(duì)住房的使用情況；（4）借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處理；（5）密切注意和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)等。

3、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,下列不屬于“假個(gè)貸”防控措施的是（   ）?！締芜x題】

A.準(zhǔn)確把握借款人的還款能力

B.積極利用法律手段,追究當(dāng)事人刑事責(zé)任

C.加強(qiáng)一線人員建設(shè),嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)

D.進(jìn)一步完善風(fēng)險(xiǎn)保證金制度

正確答案:A

答案解析:“假個(gè)貸”防控措施：加強(qiáng)一線人員建設(shè),嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)；進(jìn)一步完善個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金制度；積極利用法律手段,追究當(dāng)事人刑事責(zé)任，加大“假個(gè)貸”的實(shí)施成本。

4、下列關(guān)于保證擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)的表述，錯(cuò)誤的是()?！締芜x題】

A.借款人互相提供保證無異于發(fā)放信用貸款

B.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力

C.公司、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)為個(gè)人提供保證

D.明確保證期間

正確答案:D

答案解析:保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在:1. 未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大;2. 未明確保證期間或保證期間不明;3. 保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力;4. 借款人互相提供保證無異于發(fā)放信用貸款;5. 公司、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)為個(gè)人提供保證;6. 公司、企業(yè)職能部門、董事、經(jīng)理越權(quán)對(duì)外提供保證等。

5、下列屬于個(gè)人住房貸款的是（）?！径噙x題】

A.個(gè)人購(gòu)買商鋪

B.個(gè)人在農(nóng)村建房

C.個(gè)人在城鎮(zhèn)購(gòu)買房屋

D.個(gè)人大修理房屋

E.個(gè)人租賃商鋪

正確答案:C、D

答案解析:個(gè)人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修理各類型住房的貸款。