2020年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列客戶中，不可以在本地申請公積金個人住房貸款的是（）?！締芜x題】

A.購買自住住房的住房公積金繳存人

B.在職期間繳存住房公積金的離退休職工

C.具有個人住房公積金存款賬戶但并未足額繳存住房公積金

D.建造自住住房的住房公積金繳存人

正確答案:C

答案解析:公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款。（選項AD不符合題意）公積金個人住房貸款的申請者應(yīng)具備的基本條件包括：（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶（選項B不符合題意，選項C符合題意）；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；（5）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

2、根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于進一步推進利率市場化改革的通知》，自2013年7月20日起,個人住房貸款利率（）?！締芜x題】

A.取消下限

B.下限為基準(zhǔn)利率的0.85倍

C.下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍

D.下限為基準(zhǔn)利率

正確答案:C

答案解析:根據(jù)現(xiàn)行說法，個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。選項C正確，選項ABD錯誤。

3、一般來講，公積金個人住房貸款的發(fā)放方式是( )?！締芜x題】

A.借款人直接提取現(xiàn)金

B.售房人直接提取現(xiàn)金

C.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶

D.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶

正確答案:C

答案解析:除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個人住房貸款資金必須以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金（選項C正確）。選項ABD錯誤。

4、業(yè)界聲譽是社會公眾對合作機構(gòu)的信任和認可程度。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:業(yè)界聲譽是指一個合作機構(gòu)獲得社會公眾信任和贊美的程度，以及在社會公眾中影響效果好壞的程度。

5、個人住房貸款的貸款審查人負責(zé)審查的主要內(nèi)容有（）?！径噙x題】

A.借款人資格和條件是否具備

B.借款申請人提交的材料是否合規(guī)

C.借款用途是否符合銀行規(guī)定

D.貸前調(diào)查人提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整

E.申請借款的金額、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定

正確答案:B、D

答案解析:貸款審查人負責(zé)對借款申請人提交的材料進行合規(guī)性審查，對貸前調(diào)查人提交的個人住房貸款調(diào)查審批表、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。貸款審查人認為需要補充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進一步落實。貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實性有疑問的，可以進行重新調(diào)查。