出租固定資產累計折舊的會計分錄是什么？：出租固定資產累計折舊會計分錄：借：其他業(yè)務成本：貸累計折舊

采購商品會計分錄是什么？：采購商品會計分錄：（1）一般納稅人：應交稅費——應交增值稅（進項稅額）：銀行存款（2）小規(guī)模納稅人借庫存商品貸銀行存款庫存現金

房租收入的賬務處理是什么？：房租收入的賬務處理是什么？1.確認收入：應收賬款：其他業(yè)務收入：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）：2.計提相關稅金：稅金及附加：應交稅費——應交城建稅其他業(yè)務成本累計折舊4.收到房租的會計分錄借銀行存款或庫存現金貸應收賬款

房屋租賃中同住人的權利是什么？：房屋租賃中同住人的權利是什么？1.承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。2.承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應當支持。

什么情況下由承租人繳納房產稅？：什么情況下由承租人繳納房產稅？融資租賃是由承租人繳納房產稅的，但是如果是經營性租賃，承租人不繳納房產稅，是由出租方繳納房產稅的，因為經營租賃房屋的所有權并沒有轉移，納稅人依舊是出租房產的一方。

專項附加扣除住房租金有什么樣的規(guī)定？：專項附加扣除住房租金有什么樣的規(guī)定？是指個人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項專項附加扣除。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，（1）納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。只能由一方扣除住房租金支出。

利息收入與支出的會計分錄是什么？：利息收入與支出的會計分錄是什么？1. 利息收入和利息支出的新、舊會計制度會計分錄都是一樣的。2. 利息支出分錄：財務費用——利息支出：3. 利息收入分錄：銀行存款:（2）如果使用財務軟件財務費用——利息收入借銀行存款貸財務費用——利息收入（紅字）

計提和轉回壞賬準備的分錄是什么？：計提和轉回壞賬準備的分錄是什么？壞賬準備的計提的會計分錄：資產減值損失：沖減多計提的壞賬準備：資產價值損失：確認壞賬準備的會計分錄：轉回會計分錄借應收賬款貸壞賬準備

租賃分析的折現率如何計算？：租賃分析的折現率如何計算？財務管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，租賃融資”租賃凈現值=租賃的現金流量總現值-自行購買的現金流量總現值。即采用有擔保債券的稅后利率作為折現率，折現率應采用類似債務的利率。折舊抵稅的折現率：折舊抵稅額的風險比租金大一些，期末資產余值的折現率：持有資產的經營風險大于借款的風險，因此期末資產余值的折現率亞比借款利率高。

房屋租賃中同住人的權利是什么？：房屋租賃中同住人的權利是什么？（1）承租人在房屋租賃期間死亡的，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，A.乙應在出售之前的合理期限內通知甲，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權的情形；但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效。

承租人的優(yōu)先權（限于房屋）是什么？：承租人的優(yōu)先權（限于房屋）是什么？房屋承租人的優(yōu)先權包括優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。所謂承租人的優(yōu)先購買權，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權利。應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。（2）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權。（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權的情形。

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權，對于其他標的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當然是享有優(yōu)先購買權。