土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何計(jì)算扣除？：土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何計(jì)算扣除？房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用并不是按照納稅人實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行扣除的，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本。的金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=允許扣除的利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×規(guī)定比率（5%以內(nèi)），凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：銀行存款、累計(jì)攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、，資產(chǎn)處置損益（或借記）“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅”稅金及附加“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅，交納土地增值稅”

個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有哪些稅收政策？：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)的通知》政策規(guī)定：按照5%的征收率全額繳納增值稅；下列關(guān)于個(gè)人將住房對(duì)外銷售的稅收政策，李某將位于北京的2013年購買的非普通住房對(duì)外銷售，王某將位于上海的2015年購買的普通住房對(duì)外銷售，張某將位于大連的2013年購買的非普通住房對(duì)外銷售；【解析】個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅（選項(xiàng)D錯(cuò)誤）；

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍有哪些？：房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍有哪些？一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍也稱房產(chǎn)稅得“二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價(jià)或從租兩種情況：其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別是什么？：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別是什么？出讓國有土地使用權(quán)，是國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，土地使用者取得土地的使用權(quán)后，要向國家支付土地使用權(quán)出讓金，受讓方是土地使用者，所以不需要繳納土地增值稅，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，是指土地使用者取得使用權(quán)后，再將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為，屬于土地買賣的二級(jí)市場。國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方要繳納土地增值稅，受讓方要繳納契稅。

已轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的無形資產(chǎn)應(yīng)停止計(jì)提攤銷這個(gè)為什么錯(cuò)誤？：已轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的無形資產(chǎn)應(yīng)停止計(jì)提攤銷這個(gè)為什么錯(cuò)誤？轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，指的是出租，轉(zhuǎn)讓所有權(quán)是出售；出租的無形資產(chǎn)，所有權(quán)仍然是本企業(yè)，還要繼續(xù)攤銷。

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入包括哪些？：讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入包括哪些？讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入是企業(yè)收入的來源之一（另外兩種主要收入分別是銷售商品收入以及提供勞務(wù)收入）。主要包括：利息收入、使用費(fèi)收入。另外還包括出租資產(chǎn)收取的租金、進(jìn)行債權(quán)投資取得的利息、進(jìn)行股權(quán)投資取得的現(xiàn)金股利收入等。

什么是轉(zhuǎn)讓商標(biāo)使用權(quán) 、所有權(quán)？：什么是轉(zhuǎn)讓商標(biāo)使用權(quán) 、所有權(quán)？（1）轉(zhuǎn)讓商標(biāo)使用權(quán)就是將商標(biāo)出租出去。（2）轉(zhuǎn)讓商標(biāo)所有權(quán)就是將商標(biāo)銷售出去。

土地流轉(zhuǎn)信托是什么？：土地流轉(zhuǎn)信托是什么？土地流轉(zhuǎn)信托指的是在保證土地集體所有制和保障農(nóng)民承包權(quán)的基礎(chǔ)下，由政府出資設(shè)立的信托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受農(nóng)民的委托，按照土地使用權(quán)市場化的需求，通過規(guī)范的程序?qū)⑼恋亟?jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)依法自愿、有償轉(zhuǎn)讓給其他公民或法人進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。是土地所有權(quán)人（委托人）為有效利用土地，提高不動(dòng)產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營效率，而將土地信托予受托人，由受托人利用其專業(yè)規(guī)劃與管理。

如何計(jì)算應(yīng)交房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)？：如何計(jì)算應(yīng)交房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)？【提示1】房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除10%-30%后的余額計(jì)算交納。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅?！獞?yīng)交車船稅?！纠}】某企業(yè)按稅法規(guī)定本期應(yīng)交納房產(chǎn)稅160 000元、車船稅38 000元、城鎮(zhèn)土地使用稅45 000元：（1）計(jì)算應(yīng)交納上述稅金。

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：借：銀行存款、累計(jì)攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、 資產(chǎn)處置損益（或借記），房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅“稅金及附加，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅。

哪些機(jī)構(gòu)可以對(duì)地方立法權(quán)進(jìn)行設(shè)置？：市一級(jí)的人大可以在地域性事項(xiàng)上制定地方性法規(guī)；省一級(jí)的政府可以制定地方規(guī)章，市一級(jí)的政府可以制定地方規(guī)章。一、制定地方性法規(guī)的地方人大。（2）市一級(jí)設(shè)區(qū)市自治州 人大可以在①城鄉(xiāng)建設(shè)管理②環(huán)境保護(hù)③歷史文化保護(hù)等 [地域性]事項(xiàng)上制定地方性法規(guī)。（2）市一級(jí)設(shè)區(qū)市自治州政府可以制定地方規(guī)章，A. 地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章的制定機(jī)關(guān)相同：B. 地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章的效力相同；