留置權(quán)人實現(xiàn)留置權(quán)必須具備哪些條件？：留置權(quán)人須給予債務(wù)人以履行債務(wù)的寬限期；留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)，留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息；孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間。留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個月以上的履行債務(wù)期間。沒約定2個月以上）→折價變賣優(yōu)先受償?！究偨Y(jié)】留置權(quán)登記的抵押權(quán)質(zhì)權(quán)未登記的抵押權(quán)，李某在約定的合理期間內(nèi)仍未支付修理費。陳某要求修理廠將卡車交給自己依法進行拍賣。

最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)如何確定？：最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)如何確定？1. 約定的債權(quán)確定期間屆滿；2. 沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán)；6. 法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。最高額抵押權(quán)中抵押權(quán)人的債權(quán)確定的有（ ）。A.約定的債權(quán)確定期間屆滿，抵押權(quán)人的債權(quán)確定；約定的債權(quán)確定期間屆滿；沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確。

最高額抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？：部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，【提示】債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，A.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，B.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，自動轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)

抵押權(quán)人能否放棄抵押權(quán)和抵押權(quán)的順位？：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。（1）抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生“（2）債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押。抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，【問題】債權(quán)人乙銀行放棄了甲公司的擔(dān)保。可以要求擔(dān)保人丙公司如何承擔(dān)保證責(zé)任，分別抵押給如下三人并借款。

抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有幾種？：抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有三種：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價、拍賣或者變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)?！窘忉尅康盅贺敭a(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，A.實現(xiàn)抵押權(quán)的有關(guān)費用、利息、主債權(quán)。

抵押物在抵押期間能否轉(zhuǎn)讓？：抵押物在抵押期間能否轉(zhuǎn)讓？抵押物是可以轉(zhuǎn)讓的，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。

抵押權(quán)和租賃權(quán)的效力遵循什么原則？：抵押權(quán)和租賃權(quán)的效力遵循什么原則？（1）訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的。租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效，二、先抵押后出租，（1）抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的”（2）抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時。如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，（3）如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的。抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，【分析】抵押不得對抗租賃。

哪些財產(chǎn)不得設(shè)立抵押權(quán)？：哪些財產(chǎn)不得設(shè)立抵押權(quán)？但是法律規(guī)定可以抵押的除外。已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，【總結(jié)】先抵押可查封、扣押，抵押權(quán)5月1日辦理登記時設(shè)立，【問題1】B的抵押合同何時生效？【答案】抵押合同4月1日簽訂時成立生效。抵押權(quán)4月1日抵押合同生效時設(shè)立，動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記。抵押權(quán)須辦理抵押登記才能設(shè)立，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立；應(yīng)收賬款、依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)均可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押

可以設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)有哪些？：可以設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)有哪些？債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。（1）抵押權(quán)自登記時設(shè)立；只是抵押權(quán)未設(shè)立，（2）抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，（3）以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，只要當(dāng)事人在一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補辦登記手續(xù)的，法院可以認(rèn)定抵押有效；

留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)區(qū)別是什么？：留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)區(qū)別：留置權(quán)是債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。債務(wù)人不能履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有。

抵押權(quán)行使的順序是怎樣的？：抵押權(quán)行使的順序是怎樣的？假如都辦理登記了，按照登記的先后順序清償，如果一個登記一個沒有登記，登記的優(yōu)先受償；如果都沒登記，按照債權(quán)比例清償，并不看合同訂立的時間。

中級會計職稱考試證書要登記嗎？：會計專業(yè)技術(shù)資格實行定期登記制度。資格證書每三年登記一次（部分地區(qū)適用，以官方為準(zhǔn)）。中級會計職稱證書登記方法：持證者應(yīng)按規(guī)定到當(dāng)?shù)厝耸?、財政部門指定的辦事機構(gòu)辦理登記手續(xù)。中級會計職稱合格證書：會計專業(yè)技術(shù)中級資格考試合格者，頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部、財政部用印的《會計專業(yè)技術(shù)資格證書》，該證書在全國范圍內(nèi)有效。