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個(gè)人銷售住房的稅收優(yōu)惠有哪些規(guī)定?

幫考網(wǎng)校2020-10-12 15:25:02
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個(gè)人銷售住房的稅收優(yōu)惠規(guī)定如下:

1.個(gè)人出售唯一住房,持有滿兩年免征個(gè)人所得稅。如果持有不足兩年,可以減除房產(chǎn)增值部分的稅收。

2.出售住房的收入可以在一定范圍內(nèi)免征個(gè)人所得稅。具體標(biāo)準(zhǔn)為:非經(jīng)營(yíng)性個(gè)人出售住房,每次最高免征額度為120萬(wàn)元,出售多套住房的,僅對(duì)其中一套住房免征。

3.如果出售住房的收入超出免征額度,需要繳納個(gè)人所得稅。稅率為20%。

需要注意的是,以上規(guī)定僅適用于非經(jīng)營(yíng)性個(gè)人出售住房,如果是經(jīng)營(yíng)性出售,需要繳納企業(yè)所得稅。同時(shí),如果出售住房的收入用于購(gòu)買其他房產(chǎn),也不能享受免稅政策。
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