承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是怎樣的？：承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是怎樣的？承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。（3）建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用。

解決工程價(jià)款結(jié)算爭議的規(guī)定有哪些？：解決工程價(jià)款結(jié)算爭議的規(guī)定有哪些？按照合同約定的時(shí)間、金額和支付條件支付工程價(jià)款，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，一方當(dāng)事人請求參照實(shí)際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款的。當(dāng)事人請求參照最后簽訂的合同結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款的。

分包工程的范圍是什么？：分包工程的范圍是什么？建設(shè)工程施工分包可分為專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包：（1）專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。

對(duì)隱蔽工程的復(fù)檢，其費(fèi)用由誰承擔(dān)？：可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢驗(yàn)，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和 或）工期延誤，（2）經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。【2017年二級(jí)建造師考試真題】根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)償承包人（ ）。A.工期和費(fèi)用，B.工期、費(fèi)用和利潤。

建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍是什么？：下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，1、全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目包括：2、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括：同一項(xiàng)目中可以合并進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，A. 使用財(cái)政預(yù)算資金的體育項(xiàng)目中合同估算價(jià)為80萬元的材料采購合同。

建設(shè)行政管理部門對(duì)施工質(zhì)量監(jiān)督管理的實(shí)施程序是怎樣的？：建設(shè)行政管理部門對(duì)施工質(zhì)量監(jiān)督管理的實(shí)施程序如下：3.對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量和工程質(zhì)量責(zé)任主體等單位工程質(zhì)量行為進(jìn)行抽查、抽測；對(duì)驗(yàn)收的組織形式、程序等進(jìn)行監(jiān)督，（2）縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將工程質(zhì)量監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的涉及主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程質(zhì)量問題及整改情況。（1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案按單位工程建立，【例題?單選題】關(guān)于工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)督，A.編制單位工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

施工成本核算的原則、依據(jù)和范圍分別是什么？：施工成本是指在建設(shè)工程項(xiàng)目的施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和。（1）項(xiàng)目成本核算應(yīng)堅(jiān)持形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、成本歸集同步的原則。（2）形象進(jìn)度表達(dá)的工程量、統(tǒng)計(jì)施工產(chǎn)值的工程量、實(shí)際成本歸集所依據(jù)的工程量均應(yīng)是相同的數(shù)值。（2）根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度〉（試行）的通知》則將成本項(xiàng)目分為以下類別。【2015年二級(jí)建造師考試真題】關(guān)于施工形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本三者關(guān)系的說法

什么是甩項(xiàng)竣工協(xié)議和最終清算？：竣工結(jié)算是指建設(shè)工程項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方必須在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單，（2）發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清申請單內(nèi)容有異議的，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清申請單，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。發(fā)包人逾期未完成審批。

建設(shè)工程代理行為的設(shè)立是怎樣的？：建設(shè)工程代理行為的設(shè)立是怎樣的？建設(shè)工程代理行為的設(shè)立有三個(gè)要求：（一）不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)，（1）依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為。（2）建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理，（二）一般代理行為無法定的資格要求。一般的代理行為可以由自然人、法人擔(dān)任代理人，民事法律行為的委托代理，A. 建設(shè)工程合同訴訟只能委托律師代理。

建造師可以受聘的單位是怎樣的？：建造師可以受聘的單位是怎樣的？《注冊建造師管理規(guī)定》規(guī)定，取得資格證書的人員應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊后方可從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動(dòng)。擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè)。據(jù)此，建造師不僅可以在施工單位擔(dān)任建設(shè)工程施工項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

如果對(duì)考試成績有異議，可以申請成績復(fù)核嗎？：以申請成績復(fù)核，一般是考試成績發(fā)布后，各地官網(wǎng)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況發(fā)布成績核查的公告，考生在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請，按當(dāng)?shù)乜荚嚥块T要求提交相應(yīng)的材料，延期可能不再受理。

1分鐘了解什么是建設(shè)工程定額中的編制單位和適用范圍？：綜合全國工程建設(shè)的技術(shù)與管理狀況等編制和發(fā)布。在全國范圍內(nèi)使用的定額，二、行業(yè)定額，行業(yè)定額是指由行業(yè)建設(shè)行政主管部門組織，考慮行業(yè)工程建設(shè)特點(diǎn)等情況所編制和發(fā)布的，在本行業(yè)范圍內(nèi)使用的定額，四、企業(yè)定額。企業(yè)定額是指由施工企業(yè)自行組織，在本企業(yè)內(nèi)部使用的定額，【多選題】 建筑工程定額按編制單位和適用范圍分類。C.行業(yè)定額【解析】本題考查的是建設(shè)工程定額按編制單位和適用范圍分類