物權(quán)變動(dòng)的原因是什么？：物權(quán)變動(dòng)的原因，歸結(jié)起來(lái)主要有以下四類(lèi)：（1）法律行為，即依當(dāng)事人的意思使物權(quán)變動(dòng)。（2）事實(shí)行為和事件，先占、加工、附合等。（3）法律的直接規(guī)定，留置權(quán)、優(yōu)先權(quán)、法定抵押權(quán)等的取得是基于法律的直接規(guī)定。（4）公法上的原因，如：征收、沒(méi)收等。在這四類(lèi)原因中，法律行為是物權(quán)變動(dòng)的最重要、最常見(jiàn)的原因。

不動(dòng)產(chǎn)登記局是什么？：不動(dòng)產(chǎn)登記局是什么？不動(dòng)產(chǎn)登記局是國(guó)土資源部組建的一個(gè)部門(mén)，落實(shí)以土地為核心的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

登記在物權(quán)變動(dòng)中何時(shí)生效？：登記在物權(quán)變動(dòng)中何時(shí)生效？1.動(dòng)產(chǎn)：（1）一般動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，（2）船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)的所有權(quán)，交付生效、登記對(duì)抗。（3）動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)，（4）動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)權(quán)，交付生效。（1）房屋的所有權(quán)，（2）房屋的抵押權(quán)，（4）建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，（6）地役權(quán)，登記對(duì)抗。3.權(quán)利質(zhì)押，（1）基金份額、股權(quán)的質(zhì)押。（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押。登記生效，（4）票據(jù)、債券、存款單、倉(cāng)單、提單的質(zhì)押。交付（登記）生效

物權(quán)變動(dòng)是什么意思？：物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。

不動(dòng)產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記分別指什么？：不動(dòng)產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記分別指什么？首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記與查封登記。本文主要介紹首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷(xiāo)登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記，未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類(lèi)型登記。不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記提出了怎樣的規(guī)定？：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記提出了怎樣的規(guī)定？《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》是為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》由國(guó)務(wù)院于2014年11月24日發(fā)布，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。（2）需要登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括：①集體土地所有權(quán)；⑨抵押權(quán)；

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記規(guī)則是怎樣的？：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記規(guī)則是怎樣的？不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，法律另有規(guī)定是指登記不是生效條件而是對(duì)抗要件的情形，例如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)。（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更實(shí)行登記主義原則；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更實(shí)行交付主義原則。還需要到房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，這樣物權(quán)才轉(zhuǎn)移；物權(quán)就變動(dòng)了。（3）不動(dòng)產(chǎn)要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去辦理登記手續(xù)；動(dòng)產(chǎn)只需把動(dòng)產(chǎn)交給對(duì)方就可以了。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)“不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)”質(zhì)押權(quán)”留置權(quán)，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在取得方法、成立要件及效力上與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均有不同，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不采用不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國(guó)一般皆以交付作為其取得方法及成立要件，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與僅在當(dāng)事人間產(chǎn)生效力。另一為交付要件主義，即使在當(dāng)事人之間也不產(chǎn)生效力。

物權(quán)變動(dòng)的原因有哪些？：物權(quán)變動(dòng)的類(lèi)型包括基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)和非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)。1.基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)（必須公示）；2.非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)（相對(duì)無(wú)需公示，直接根據(jù)法律的規(guī)定導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)）。因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的：導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，【提示】文書(shū)的內(nèi)容必須是確定物權(quán)歸屬，【提示】基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)公示，非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)不必以公示為前提。

關(guān)于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)中的拾得遺失物，有哪些規(guī)定？：拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，2、拾得人享有費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人無(wú)償請(qǐng)求返還原物，有權(quán)請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人返還自己受讓該物時(shí)所支付的對(duì)價(jià)，（2）如果受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的。權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用，權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后。僅有權(quán)要求甲支付因返還手機(jī)而發(fā)生的必要費(fèi)用，否則無(wú)權(quán)請(qǐng)求丙返還手機(jī)。

物權(quán)變動(dòng)的規(guī)則是怎樣的？：物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中；A.更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人；B.提起更正登記之前，C.異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的；D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，【解析】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的；利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記，申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴。異議登記失效。

物權(quán)變動(dòng)的含義、型態(tài)、原則分別指什么？：物權(quán)變動(dòng)是物權(quán)法上的一種民事法律效果，物權(quán)的變動(dòng)也是由一定民事法律事實(shí)引起的。是指物權(quán)取得非自他人之手繼受而來(lái)（物權(quán)取得不取決于前手的意志），指物權(quán)的變動(dòng)須以法定的公示方式進(jìn)行才能發(fā)生相應(yīng)法律效果的原則，即為物權(quán)變動(dòng)的公示方法：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為公示方法，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以交付為公示方法，指物權(quán)變動(dòng)依法定方式公示的，即使公示的物權(quán)狀態(tài)與其真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不符。