- 單選題鄧某將其位于市區(qū)的住房2011年1月按照市場價格出租給他人用于居住，租期為2年，每月租金2500元，一次性收取了兩年的租金，2011年1月鄧某對其房屋進(jìn)行了修繕，修繕費用2000元，則鄧某2011年應(yīng)該繳納的個人所得稅是（ ?。┰?。（不考慮其他稅費及其附加）
- A 、1840
- B 、2800
- C 、3680
- D 、4640
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參考答案【正確答案：A】
財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅中允許扣除的修繕費用每次800為限，一次扣不完的，下次可以繼續(xù)扣除，所以本題發(fā)生的修繕費用在1月扣除800，二月可以繼續(xù)扣除800，三月扣除剩下的400，該年度總的個人所得稅＝（2500－800－800）×10％＋（2500－800－800）×10％＋（2500－400－800）×10％＋（2500－800）×10％×9＝1840（元）
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- A 、30000元
- B 、35000元
- C 、42000元
- D 、46200元
- 2 【單選題】張某于2011年8月將市區(qū)自有住房出租，月租金2000元，年租金24000元，租期一年，租金每月收取。不考慮其他相關(guān)稅費，其2011年應(yīng)納個人所得稅為()。
- A 、545元
- B 、600元
- C 、1134元
- D 、1360.8元
- 3 【單選題】甲公司2011年7月1日將其于2008年1月1日購入的債券予以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款為2 200萬元，該債券系2008年1月1日發(fā)行的，面值為2 000萬元，票面年利率為3％，到期一次還本付息，期限為5年。甲公司將其劃分為持有至到期投資。轉(zhuǎn)讓時，利息調(diào)整明細(xì)科目的貸方余額為20萬元，2011年7月1日，該債券投資的減值準(zhǔn)備金額為10萬元，甲公司轉(zhuǎn)讓該項金融資產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（?。?。
- A 、20萬元
- B 、-20萬元
- C 、-10萬元
- D 、10萬元
- 4 【多選題】2011年2月1日，王某將自己在A小區(qū)的商品房一套出售給李某，雙方簽訂的房屋買賣合同約定：李某支付購買價款的20%后可以搬入該商品房居住，待所有購買價款付清后雙方再辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，物業(yè)管理費用自李某搬入該商品房之次月起由李某繳納。合同簽訂后，李某依約支付了20%的購買價款，于2011年2月28日搬入該商品房居住，其余款項至今未付。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項正確的有( )。
- A 、王某仍是該商品房的業(yè)主
- B 、李某搬入該商品房后，成為該商品房的新業(yè)主
- C 、2011年3月份的物業(yè)費，物業(yè)公司只能向李某主張
- D 、2011年3月份的物業(yè)費，物業(yè)公司可以要求王某承擔(dān)連帶責(zé)任
- 5 【單選題】某公司于2011年8月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的辦公用房，取得售房款200萬元。該辦公用房2007年1月購入，購房發(fā)票上金額為80萬元。轉(zhuǎn)讓時不能提供評估價格，應(yīng)納土地增值稅額的增值額是（ ）。（當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%）
- A 、90.2萬元
- B 、162.2萬元
- C 、170.2萬元
- D 、173.4萬元
- 6 【綜合題（主觀）】 位于市區(qū)的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司，2011年度建造辦公樓一棟，l2月20日將其銷售給乙外商投資企業(yè)，簽訂的銷售合同載明銷售款2000萬元，并注明由乙企業(yè)向甲公司支付貨幣資金1500萬元，另以一宗未開發(fā)土地的使用權(quán)作價500萬元轉(zhuǎn)讓給甲公司，并簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。乙企業(yè)取得該土地使用權(quán)時，支付了價款200萬元并發(fā)生相關(guān)稅費6萬元。 甲公司開發(fā)該辦公樓支付了土地價款200萬元、拆遷補償費300萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費100萬元、建筑安裝工程費500萬元；開發(fā)過程中發(fā)生管理費用l20萬元（包括業(yè)務(wù)招待費50萬元）、銷售費用60萬元、財務(wù)費用150萬元（該費用屬于向其他企業(yè)借款支付的本年利息，約定利率l0％，銀行同期利率6％），營業(yè)外支出80萬元，其中合同違約金4萬元、通過民政局對災(zāi)區(qū)的現(xiàn)金捐贈76萬元。（當(dāng)?shù)卣_定房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為8％） 根據(jù)上述資料，回答下列問題： （1）2011年甲公司與乙企業(yè)就該辦公樓買賣應(yīng)繳納營業(yè)稅。
- 7 【綜合題（主觀）】位于市區(qū)的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司，2011年度建造辦公樓一棟，2月20日將其銷售給乙外商投資企業(yè)，簽訂的銷售合同載明銷售款2000萬元，并注明由乙企業(yè)向甲公司支付貨幣資金1500萬元，另以一宗未開發(fā)土地的使用權(quán)作價500萬元轉(zhuǎn)讓給甲公司，并簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。乙企業(yè)取得該土地使用權(quán)時，支付了價款200萬元并發(fā)生相關(guān)稅費6萬元。 甲公司開發(fā)該辦公樓支付了土地價款200萬元、拆遷補償費300萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費100萬元、建筑安裝工程費500萬元；開發(fā)過程中發(fā)生管理費用l20萬元（包括業(yè)務(wù)招待費50萬元）、銷售費用60萬元、財務(wù)費用150萬元（該費用屬于向其他企業(yè)借款支付的本年利息，約定利率l0％，銀行同期利率6％），營業(yè)外支出80萬元，其中合同違約金4萬元、通過民政局對災(zāi)區(qū)的現(xiàn)金捐贈76萬元。（當(dāng)?shù)卣_定房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為8％） 根據(jù)上述資料，回答下列問題： （2）2011年甲公司應(yīng)繳納土地增值稅。
- 8 【綜合題（主觀）】位于市區(qū)的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司，2011年度建造辦公樓一棟，2月20日將其銷售給乙外商投資企業(yè)，簽訂的銷售合同載明銷售款2000萬元，并注明由乙企業(yè)向甲公司支付貨幣資金1500萬元，另以一宗未開發(fā)土地的使用權(quán)作價500萬元轉(zhuǎn)讓給甲公司，并簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。乙企業(yè)取得該土地使用權(quán)時，支付了價款200萬元并發(fā)生相關(guān)稅費6萬元。 甲公司開發(fā)該辦公樓支付了土地價款200萬元、拆遷補償費300萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費100萬元、建筑安裝工程費500萬元；開發(fā)過程中發(fā)生管理費用l20萬元（包括業(yè)務(wù)招待費50萬元）、銷售費用60萬元、財務(wù)費用150萬元（該費用屬于向其他企業(yè)借款支付的本年利息，約定利率l0％，銀行同期利率6％），營業(yè)外支出80萬元，其中合同違約金4萬元、通過民政局對災(zāi)區(qū)的現(xiàn)金捐贈76萬元。（當(dāng)?shù)卣_定房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為8％） 根據(jù)上述資料，回答下列問題： （6）2011年乙企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅。
- 9 【單選題】位于市區(qū)的某公司2011年12月應(yīng)繳納增值稅170萬元，實際繳納增值稅210萬元（包括繳納以前年度欠繳的增值稅40萬元）。當(dāng)月因享受增值稅先征后退政策，獲得增值稅退稅60萬元。則該公司當(dāng)月應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅和教育費附加合計為（ ）。
- A 、15萬元
- B 、17萬元
- C 、21萬元
- D 、53萬元
- 10 【單選題】位于市區(qū)的某公司2011年12月應(yīng)繳納增值稅170萬元，實際繳納增值稅210萬元（包括繳納以前年度欠繳的增值稅40萬元）。當(dāng)月因享受增值稅先征后退政策，獲得增值稅退稅60萬元。則該公司當(dāng)月應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅和教育費附加合計為（）。
- A 、15萬元
- B 、17萬元
- C 、21萬元
- D 、53萬元
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- 下列選項中，屬于稅法適用原則的有（ ?。?。
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