- 單選題一般情況下,房地產(chǎn)如果不較大幅度降價(jià)就難以在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的特性稱(chēng)為()。
- A 、不可能移動(dòng)性
- B 、保值增值性
- C 、難以變現(xiàn)性
- D 、易受限制性
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參考答案【正確答案：C】
難以變現(xiàn)也稱(chēng)為變現(xiàn)能力弱、流動(dòng)性差。房地產(chǎn)由于具有價(jià)值較大、獨(dú)一無(wú)二、不可移動(dòng)等特性,加上交易手續(xù)較復(fù)雜、交易稅費(fèi)較多等原因,使得同一宗房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)不會(huì)頻繁發(fā)生,一旦需要買(mǎi)賣(mài),通常需要經(jīng)過(guò)一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間才能脫手。當(dāng)房地產(chǎn)權(quán)利人急需而不得不將房地產(chǎn)快速轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金時(shí),只有以相當(dāng)幅度的降價(jià)為代價(jià)才能實(shí)現(xiàn);有時(shí)即使作了相當(dāng)幅度的降價(jià),可能在短期內(nèi)也找不到合適的買(mǎi)者。
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- A 、不可能移動(dòng)性
- B 、保值增值性
- C 、難以變現(xiàn)性
- D 、易受限制性
- 2 【多選題】下列市場(chǎng)情況中,會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的有()。
- A 、房地產(chǎn)買(mǎi)方之間的競(jìng)爭(zhēng)
- B 、房地產(chǎn)賣(mài)方之間的競(jìng)爭(zhēng)
- C 、房地產(chǎn)供小于求
- D 、房地產(chǎn)供大于求
- E 、大量發(fā)放個(gè)人住房貸款
- 3 【多選題】房地產(chǎn)租賃與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)比較,()。
- A 、轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同
- B 、價(jià)值實(shí)現(xiàn)形式不同
- C 、全部?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn)的時(shí)間不同
- D 、交易過(guò)程與消費(fèi)過(guò)程的關(guān)系不同
- E 、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中,實(shí)物發(fā)生空間位移
- 4 【客觀(guān)案例題】業(yè)主大會(huì)如果解聘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聘請(qǐng)的甲物業(yè)服務(wù)企業(yè),則必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)()通過(guò)。
- A 、100%
- B 、2/3以上
- C 、1/2以上
- D 、1/3以上
- 5 【客觀(guān)案例題】根據(jù)該行的情況,如果要進(jìn)一步提高核心資本充足率,可以采取的方法有( )。
- A 、擴(kuò)充股本
- B 、增加債券發(fā)行規(guī)模
- C 、降低信用貸款比重
- D 、增加壞賬準(zhǔn)備金
- 6 【多選題】下列市場(chǎng)情況中,會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的有()。
- A 、房地產(chǎn)買(mǎi)方之間的競(jìng)爭(zhēng)
- B 、房地產(chǎn)賣(mài)方之間的競(jìng)爭(zhēng)
- C 、房地產(chǎn)供小于求
- D 、房地產(chǎn)供大于求
- E 、大量發(fā)放個(gè)人住房貸款
- 7 【客觀(guān)案例題】業(yè)主大會(huì)如果解聘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聘請(qǐng)的甲物業(yè)服務(wù)企業(yè),則必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)()通過(guò)。
- A 、100%
- B 、1/2以上
- C 、2/3以上
- D 、1/3以上
- 8 【多選題】房地產(chǎn)租賃與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)比較,()。
- A 、轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同
- B 、價(jià)值實(shí)現(xiàn)形式不同
- C 、全部?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn)的時(shí)間不同
- D 、交易過(guò)程與消費(fèi)過(guò)程的關(guān)系不同
- E 、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中,實(shí)物發(fā)生空間位移
- 9 【單選題】一般情況下存在爭(zhēng)議的土地面積不大，即使土地其他方式承包和規(guī)模流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)中，單個(gè)案件涉及糾紛土地面積有限，與其他民事糾紛相比，具有案件金額較小。這說(shuō)明土地經(jīng)營(yíng)糾紛具有（）特點(diǎn)。
- A 、民事糾紛
- B 、涉及標(biāo)的小
- C 、季節(jié)性
- D 、歷史性
- 10 【客觀(guān)案例題】業(yè)主大會(huì)如果解聘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聘請(qǐng)的甲物業(yè)服務(wù)企業(yè),則必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)()通過(guò)。
- A 、100%
- B 、2/3以上
- C 、1/2以上
- D 、1/3以上
熱門(mén)試題換一換
- 個(gè)人或集團(tuán)對(duì)消費(fèi)、工作和娛樂(lè)的特定習(xí)慣和傾向性方式屬于()。
- 處于()階段的產(chǎn)品不宜采用廣告作為主要的促銷(xiāo)方式。
- 中央銀行為實(shí)現(xiàn)其貨幣政策目標(biāo),管制信用而采取的方針和措施,屬于()。
- 我國(guó)的證券業(yè)協(xié)會(huì)屬于證券市場(chǎng)的()。
- 關(guān)于證券交易價(jià)格,下列說(shuō)法正確的有()。
- 某投資銀行存入銀行1000元,一年期利率是4%,每半年結(jié)算一次利息,按復(fù)利計(jì)算,則這筆存款一年后稅前所得利息是()。
- 在這一案例中,你能得到的啟示有()。
- 在金融市場(chǎng)上利率圍繞資金供求關(guān)系上下波動(dòng),下列表述正確的是()。
- 位置平均數(shù)和數(shù)值平均數(shù)是對(duì)()的測(cè)度。
- 萬(wàn)王村集體經(jīng)濟(jì)組織提出復(fù)審申請(qǐng)的有效期限為接到審計(jì)決定之日起()日內(nèi)。
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