- 建造師案例題
題干：某一儲(chǔ)油庫(kù)工程,施工圖紙已齊備,現(xiàn)場(chǎng)已完成三通一平工作,滿足了工程開(kāi)工的條件。該工程由銀行貸款和企業(yè)自籌資金相結(jié)合,解決了資金問(wèn)題,實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包。業(yè)主與承包單位簽訂的合同總工期為10個(gè)月,計(jì)300個(gè)日歷天,按國(guó)家工期定額規(guī)定,該工程的定額工期為360個(gè)日歷天。業(yè)主要求該工程的質(zhì)量等級(jí)為合格標(biāo)準(zhǔn),并盡量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。如達(dá)到優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),則業(yè)主另付施工單位合同價(jià)2%的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)金。當(dāng)施工單位已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),臨時(shí)設(shè)施已經(jīng)搭設(shè),但尚未破土動(dòng)工,材料機(jī)具尚未進(jìn)場(chǎng)以前,業(yè)主與設(shè)計(jì)單位提出,改變工藝增加一臺(tái)儲(chǔ)罐(包括基礎(chǔ)施工、設(shè)備安裝和工藝管線流程變化等)工程,為此必須延長(zhǎng)工期,增加投資,為此施工單位對(duì)業(yè)主提出以下三項(xiàng)要求:(1)預(yù)計(jì)基礎(chǔ)施工和儲(chǔ)油罐安裝需增加工期2個(gè)月,故施工單位要求將原合同工期延長(zhǎng)2個(gè)月并要求增加相應(yīng)的費(fèi)用;(2)由于工期延長(zhǎng)、工程量增加,業(yè)主須支付施工單位額外增加的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和利潤(rùn)等費(fèi)用;(3)由于工期延長(zhǎng),業(yè)主須支付施工單位流動(dòng)資金銀行貸款利率。
題目：本工程在業(yè)主與施工單位簽訂承包合同時(shí),約定按工程合同價(jià)款和3%由業(yè)主預(yù)留工程保修金,該保修金由業(yè)主專戶存入銀行備用,等保修期滿雙方再行結(jié)算,此項(xiàng)保修金宜按哪種形式扣留?為什么?
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參考答案本工程在業(yè)主與施工單位簽訂承包合同時(shí),約定按工程合同價(jià)款和3%由業(yè)主預(yù)留工程保修金,該保修金將在業(yè)主支付工程進(jìn)度款時(shí)扣留。理由:保修金宜在業(yè)主支付工程進(jìn)度款時(shí)分批扣留,這樣可以避免工程款多付超支現(xiàn)象,有利于業(yè)主投資控制。
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開(kāi)工前項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行了布置，并強(qiáng)調(diào)以下工作： (1)危險(xiǎn)部位，洞口、臨邊，都要設(shè)置必要的警示標(biāo)志 (2)施工污水直接排入市政水管網(wǎng)。 業(yè)主應(yīng)付工程預(yù)付款是多少？
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- A 、由于未約定利息，施工單位要求支付墊資利息，不予支持
- B 、盡管未約定利息，施工單位要求按低于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應(yīng)予支持
- C 、由于墊資行為違法，施工單位要求返還墊資，不予支付
- D 、盡管未約定利息，施工單位要求按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類型貸款利率支付墊資利息，應(yīng)予支持
- 5 【單選題】施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同,約定施工單位墊資20%,但沒(méi)有約定墊資利息。后施工單位向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求建設(shè)單位支付墊資利息,對(duì)于施工單位的請(qǐng)求,人民法院的做法是( )。
- A 、由于未約定利息,施工單位要求支付墊資利息,不予支持
- B 、盡管未約定利息,施工單位要求按低于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息,應(yīng)予支持
- C 、由于墊資行為違法,施工單位要求返還墊資,不予支付
- D 、盡管未約定利息,施丁單位要求按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類型貸款利率支付墊資利息,應(yīng)予支持
- 6 【單選題】施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同,約定施工單位墊資20%,但沒(méi)有約定墊資利息。后施工單位向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求建設(shè)單位支付墊資利息。對(duì)施工單位的請(qǐng)求,人民法院正確的做法是()。
- A 、盡管未約定利息,施工單位要求按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息,應(yīng)予支持
- B 、由于未約定利息,施工單位要求支付墊資利息,不予支持
- C 、由于墊資行為違法,施工單位要求返還墊資,不予支持
- D 、盡管未約定利息,施工單位要求按低于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息,應(yīng)予支持
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- A 、建設(shè)用地使用權(quán)
- B 、地役權(quán)
- C 、租賃權(quán)
- D 、所有權(quán)
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- A 、由于未約定利息，施工單位要求支付墊資利息，不予支持
- B 、盡管未約定利息，施工單位要求按低于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應(yīng)予支持
- C 、由于墊資行為違法，施工單位要求返還墊資，不予支付
- D 、盡管未約定利息，施工單位要求按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類型貸款利率支付墊資利息，應(yīng)予支持
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