- 單選題
題干：王律師接待了若干當(dāng)事人的咨詢,具體情況如下:(1)A與B簽訂房屋買賣合同,約定A將自己的房屋以20萬(wàn)元賣給B,并在一個(gè)月內(nèi)辦妥變更登記;但在隨后的一個(gè)月內(nèi),房屋行情看漲,于是A待價(jià)而沽,拒不辦理登記,B向人民法院提起訴訟,要求A辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,A則以未辦理登記為由主張合同無(wú)效。(2)C將自己所有的一棟房屋賣給了D,約定待付清全部?jī)r(jià)款后再辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,D擔(dān)心C在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前將房屋再行出賣,于是辦理了預(yù)告登記。期間,C果然擅自將房屋賣給了E。(3)F和G之間就某一棟房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭(zhēng)議,按照產(chǎn)權(quán)登記的記載該房屋登記在F的名下,但G向法院提起了產(chǎn)權(quán)確認(rèn)之訴,法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)為,該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸屬于G,法院判決生效之后,G與H就該棟房屋的轉(zhuǎn)讓達(dá)成了協(xié)議。(4)I公司購(gòu)買了一輛轎車,登記在公司經(jīng)理J的名下,J擅自將該車按市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓給不知情的K,車輛已經(jīng)交付但尚未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。(5)M與N共同出資建造了一棟兩層樓房,一樓歸M所有,二樓歸N所有。M將一樓改造成店面,用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。由于樓梯設(shè)在室內(nèi),因而每次下樓,N都需從M的店里經(jīng)過(guò);開(kāi)始時(shí),兩家的關(guān)系很好,倒也相安無(wú)事,后來(lái),因瑣事兩家開(kāi)始交惡,于是一氣之下,M用貨物將樓梯堵住,N只好在樓外架設(shè)簡(jiǎn)易梯出入。(6)P將自己的兩頭黃牛賣給了Q肉聯(lián)加工廠,口頭約定,由Q將牛宰殺后,按凈得的牛肉每斤2元的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算,除牛頭、牛皮歸Q外,再由P向Q支付7元宰殺費(fèi),在宰殺過(guò)程中,工人在其中一頭牛的下水中發(fā)現(xiàn)牛黃70克,P得知后,向Q索要該牛黃。(7)S在離海不遠(yuǎn)的地方建了一個(gè)大酒店,在S經(jīng)營(yíng)的酒店與大海之間的地方是T取得的建設(shè)用地使用權(quán),為了保證到酒店住宿和就餐的顧客能夠充分欣賞海景,S就同T簽訂了一個(gè)合同,T在20年內(nèi)建房不超過(guò)兩層,保證S所經(jīng)營(yíng)酒店觀賞海景不受阻擋,S每年支付給T補(bǔ)償費(fèi)5萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后過(guò)了5年,T將該地的使用權(quán)一部分轉(zhuǎn)讓給W,W想要在原來(lái)的兩層樓房之上再加蓋一層,S帶人阻止,雙方發(fā)生糾紛。
題目：根據(jù)要點(diǎn)(3)所提示的內(nèi)容,G和H之間的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議()。 - A 、無(wú)效
- B 、有效
- C 、效力待定
- D 、可撤銷
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參考答案【正確答案：B】
因人民法院的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力。在本題中，人民法院已經(jīng)判決該房屋歸G所有，G已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)，G處分自己所有物的合同是有效合同。
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