- 綜合題（主觀）
題干：甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。甲公司的財務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2014年度財務(wù)報表時,對以下交易或事項會計處理的正確性難以作出判斷:(1)1月1日,因商品房滯銷,董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元,未計提跌價準備,公允價值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計使用50年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。甲公司認為其出租的商品房屬于存貨,因此2014年未對商品房計提折舊。(2)1月5日,收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán),經(jīng)批準用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)原取得時成本為5000萬元,未計提減值準備,至辦公樓開工之日已攤銷10年,預(yù)計尚可使用年限為40年,采用直線法攤銷,無殘值。辦公樓于3月1日開始建造,至年末尚未完工,共發(fā)生工程支出3500萬元。甲公司將土地使用權(quán)的成本計入辦公樓成本。(3)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修之日,已計提折舊2000萬元,賬面價值為4500萬元。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元,替換原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計入當期損益。
題目：計算2014年12月31日資產(chǎn)負債表中投資性房地產(chǎn)的列報金額。
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參考答案2014年12月31日投資性房地產(chǎn)的列報金額=9000-165+5700=14535(萬元)。
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- A注冊會計師負責(zé)對XYZ公司2011年度財務(wù)報表進行審計。相關(guān)資料如下： 資料一：XYZ公司主要從事A產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，無明顯產(chǎn)銷淡旺季。產(chǎn)品銷售主要采用賒銷方式，信用政策為“2/10，1/20，n/30”。在A產(chǎn)品生產(chǎn)成本中，a原材料成本占重大比重。A產(chǎn)品的發(fā)出計價采用移動加權(quán)平均法。 資料二：2011年度，XYZ公司所處行業(yè)的統(tǒng)計資料顯示，生產(chǎn)A產(chǎn)品所需a原材料的生產(chǎn)由于涉及到污染水源，被政府下令停止生產(chǎn)，替代原材料a1成本為a原材料的2倍；A產(chǎn)品在2011年之前市場需求旺盛，所以引來大量的投資者，2011年市場供求趨勢變化，市場競爭激烈，導(dǎo)致銷售價格明顯下跌。 資料三：XYZ公司2011年度未經(jīng)審計財務(wù)報表及相關(guān)賬戶記錄反映： (1)A產(chǎn)品2010年度和2011年度的銷售記錄： （2）A產(chǎn)品2011年押收發(fā)存記錄 （3）與銷售A產(chǎn)品相關(guān)的應(yīng)收賬款變動記錄 要求： (1)根據(jù)上述資料，假定不考慮其他條件，運用分析程序識別XYZ公司2011年度財務(wù)報表是否存在重大錯報風(fēng)險，并列示分析過程和分析結(jié)果。 (2)在要求(1)的基礎(chǔ)上，如果XYZ公司2011年度財務(wù)報表存在重大錯報風(fēng)險，指出重大錯報風(fēng)險主要與哪些財務(wù)報表項目的哪些認定相關(guān)，并將答案直接填入相應(yīng)表格內(nèi)。 (3)假定A注冊會計師已經(jīng)正確評估了財務(wù)報表層次的重大錯報風(fēng)險，在設(shè)計進一步審計程序時，應(yīng)當考慮哪些因素？
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