- 單選題房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓新建商品房支付的下列稅費，在計算土地增值稅時，不能列入加計20%扣除范圍的是（ ）。
- A 、取得土地使用權繳納的契稅
- B 、占用耕地繳納的耕地占用稅
- C 、銷售過程中發(fā)生的銷售費用
- D 、支付建筑人員的工資
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參考答案【正確答案：C】
房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓新建商品房，可按取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計扣除20%。取得土地使用權所支付的金額包括取得土地使用權所支付的地價款和按照國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用（包括契稅），房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費（包括耕地占用稅）、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用（包括支付建筑人員的工資）等。
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- A 、2 256.5
- B 、2445.5
- C 、3 070.5
- D 、3080.5
- 4 【單選題】2011年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓新建普通標準住宅一幢,取得轉讓收入4000萬元,轉讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關費用合計220萬元(不含印花稅)。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1600萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元,利息支出210萬元(能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明,但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息)。另知,該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。該單位應繳納土地增值稅()萬元。
- A 、0
- B 、133.5
- C 、142.5
- D 、292.5
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- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 6 【多選題】房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓新建房支付的下列相關稅費，可列入加計20%扣除基數(shù)的有（ ）。
- A 、取得土地使用權繳納的契稅
- B 、占用耕地繳納的耕地占用稅
- C 、銷售過程中發(fā)生的銷售費用
- D 、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設費用
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- A 、990
- B 、1100
- C 、1250
- D 、1450
- 9 【單選題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，已知與商品房相關的取得土地使用權支付金額和開發(fā)成本共計10 000萬元；該公司全部使用自有資金，沒有利息支出；該項目所在省政府規(guī)定，計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行；與轉讓該商品房有關的稅金為200萬元。該公司在轉讓該商品房項目繳納的土地增值稅時，允許扣除的項目金額為（ ）萬元。
- A 、10 200
- B 、11 200
- C 、12 200
- D 、13 200
- 10 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓新建商品房支付的下列稅費，在計算土地增值稅時，不能列入加計20%扣除范圍的是（ ）。
- A 、取得土地使用權繳納的契稅
- B 、占用耕地繳納的耕地占用稅
- C 、銷售過程中發(fā)生的銷售費用
- D 、支付建筑人員的工資
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