- 客觀案例題
題干：某市一家企業(yè)，2015年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：（1）企業(yè)擁有貨車30輛、掛車20輛，每輛整備質(zhì)量均為5噸；（2）該企業(yè)占地情況如下；廠房58000平方米，辦公樓占地6000平方米，廠辦子弟學(xué)校3000平方米，廠辦職工食堂及對(duì)外餐廳2000平方米，廠辦醫(yī)院和幼兒園占地各3000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3000平方米，養(yǎng)殖專業(yè)用地8000平方米，6月份新占用非耕地5000平方米用于廠房擴(kuò)建，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，支付價(jià)款350萬(wàn)元，并且取得了土地使用證；（3）企業(yè)原有房產(chǎn)價(jià)值6000萬(wàn)元，自3月1日起與甲企業(yè)簽訂合同以其中價(jià)值1000萬(wàn)元的房產(chǎn)使用權(quán)出租給甲企業(yè)，期限兩年，每月收取20萬(wàn)元的租金收入；另外委托施工企業(yè)修建物資倉(cāng)庫(kù)，簽訂合同，8月中旬辦理驗(yàn)收手續(xù)，建筑合同注明價(jià)款600萬(wàn)元，并按此價(jià)值計(jì)入固定資產(chǎn)核算。（已知：城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米單位稅額4元；已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為20%；該企業(yè)所在省規(guī)定貨車年納稅額每噸30元）根據(jù)上述資料和稅法有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：
題目：2015年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為（ ）元。 - A 、0
- B 、488800
- C 、624800
- D 、755200
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參考答案【正確答案：D】
出租房產(chǎn)應(yīng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×10×12%=24（萬(wàn)元）委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。
倉(cāng)庫(kù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=600×（1-20%）×1.2%×4÷12=1.92（萬(wàn)元）
從價(jià)房產(chǎn)稅=（6000-1000）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×2÷12=49.6（萬(wàn)元）；合計(jì)房產(chǎn)稅=24+1.92+49.6=75.52（萬(wàn)元）=755200（元）。
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