- 不定項
題干：某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為外商投資企業(yè)，于2014年10月將一座新開發(fā)的寫字樓整體轉(zhuǎn)讓給某單位。（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價為20000萬元，該企業(yè)按稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅1000萬元，印花稅10萬元；（2）該企業(yè)為取得土地使用權而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用和稅金為3000萬元；（3）投入房地產(chǎn)開發(fā)的成本為4000萬元，其中包括“三通一平”等支出500萬元；（4）房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為1200萬元（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，也不能提供金融機構證明）。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%，城市維護建設稅稅率7％，教育費附加比例3％。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題：
題目：該企業(yè)應繳納的土地增值稅是（）萬元。 - A 、3410
- B 、3455
- C 、4800
- D 、5125
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參考答案【正確答案：A】
本題考核土地增值稅應納稅額的計算。
選項A正確：計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額=20000－10200＝9800（萬元）；
計算增值額與扣除項目金額的比率=9800÷10200=96.08%；適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%；
應繳納的土地增值稅稅額＝9800×40%－10200×5%＝3410（萬元）；
選項BCD錯誤。
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- B 、692.25
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- 8 【不定項】該企業(yè)應繳納的土地增值稅是（）萬元。
- A 、923
- B 、692.25
- C 、519.13
- D 、788.375
- 9 【不定項】該企業(yè)應繳納的土地增值稅是（）萬元。
- A 、923
- B 、692.25
- C 、519.13
- D 、788.375
- 10 【不定項】該企業(yè)應繳納的土地增值稅是（）萬元。
- A 、923
- B 、692.25
- C 、519.13
- D 、788.375
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