參考答案

（1）判斷租賃類型：按照融資租賃判斷標(biāo)準(zhǔn)第2條規(guī)定，優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)100元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值80000元，可合理確定承租方未來(lái)會(huì)行使選擇權(quán)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃（本題也可用第4條標(biāo)準(zhǔn)判斷）。
（2）計(jì)算租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值最低租賃付款額=各期租金之和+行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)支付的金額=150000×6+100=900100（元）；最低租賃付款額現(xiàn)值=150000×4.767+100×0.666=715116.6（元）；根據(jù)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值=700000+1000=701000（元）。
（3）會(huì)計(jì)分錄①2012年1月1日租入資產(chǎn)：借：固定資產(chǎn)—融資租人固定資產(chǎn) 701000未確認(rèn)融資費(fèi)用 200100貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 900100銀行存款 1000②2012年6月30日支付第一期租金和分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 150000貸：銀行存款 150000借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 53900貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用53900（700000×7.7%）③2012年12月31日支付第二期租金和分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 150000貸：銀行存款 150000借：財(cái)務(wù)費(fèi)用46500.3貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用46500.3[（700000-150000+53900）×7.7%]④2012年12月31日計(jì)提本年折舊。因本題能合理確定租賃期滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，所以以租賃開始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限5年（8年-3年）作為折舊期限。借：制造費(fèi)用—折舊費(fèi) 140200（701000/5）貸：累計(jì)折舊 140200