參考答案

業(yè)主與總承包公司簽訂合同時(shí)提出了超出招標(biāo)文件中主合同條款的附加條件,要求總承包公司在合同價(jià)不變的條件下增加工程量,工期提前,這種做法違反有關(guān)法律規(guī)定。      法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第59條規(guī)定:“招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的,或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的,責(zé)令改正;可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上至干分之十以下的罰款”。 首先,“承包單位可以指示分包商采取必要的措施來(lái)加快進(jìn)度”對(duì)總承包公司不利,因?yàn)榉职鼏挝豢梢該?jù)此條款采取增加人員、加班加點(diǎn)或其他必要措施保證合同進(jìn)度,但因此會(huì)向總承包公司提出額外的費(fèi)用補(bǔ)償要求。      其次,對(duì)于分包單位的誤期損失,總承包公司扣除部分費(fèi)用作為處罰金對(duì)總承包公司不利,岡為分包單位延誤工期造成的誤期損害,總承包公司應(yīng)當(dāng)從商定的價(jià)格中扣除部分費(fèi)用作為誤期損害賠償,不能作為罰金,否則分包單位將反告總承包公司處以罰款的違法責(zé)任。 不正確之處有二三處:      (1) 總承包公司向建設(shè)單位和公安消防機(jī)構(gòu)提出驗(yàn)收要求。      (2) 建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)檢查和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。      (3) 現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收的單位只有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總承包公司和分包單位(或缺少設(shè)計(jì)單位)。      消防系統(tǒng)工程竣工后,由建設(shè)單位向公安消防機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),要求對(duì)竣工工程進(jìn)行消防驗(yàn)收;公安消防機(jī)構(gòu)受理驗(yàn)收申請(qǐng)后,按計(jì)劃安排時(shí)間,南建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位共同參加,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,得出驗(yàn)收結(jié)論,并形成消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū),最后整個(gè)工程將由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位移交給使用單位或生產(chǎn)單位。 不正確之處:      (1) “電梯安裝中接受了當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)察機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)控”。      (2) 電梯“由總承包公司調(diào)試”。      (3) “最后由建設(shè)單位將檢驗(yàn)和調(diào)試的結(jié)果告知……”。      應(yīng)糾正為:      (1) 電梯安裝中必須接受制造單位的指導(dǎo)和監(jiān)控。      (2) 電梯安裝結(jié)束經(jīng)自檢后,由制造單位檢驗(yàn)和調(diào)試。      (3) 由制造單位將檢驗(yàn)和調(diào)試的結(jié)果告知……