- 單選題甲、乙簽訂房屋租賃合同，租期2年;2011年5月1日，甲因工作調動將該房屋出售給不知情的丙，并直接與丙辦理了產權變更登記，整個手續(xù)辦完后，甲才電告乙房屋已經出售給丙。下列說法正確的是( )。
- A 、乙有權主張甲丙之間的合同無效
- B 、乙可以要求甲對自己的損失承擔賠償責任
- C 、乙可以主張行使優(yōu)先購買權
- D 、丙可以要求乙騰退房屋
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參考答案【正確答案：B】
(1)選項AB:出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人，承租人可以請求出租人承擔賠償責任，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效;
(2)選項C：第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)的，承租人不得主張優(yōu)先購買權;
(3)選項D:租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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- A 、26.4
- B 、26.8
- C 、28.4
- D 、28.8
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- A 、甲與丙簽訂的買賣合同無效,因為甲未取得乙的同意
- B 、甲應當提前通知乙房屋將要出售
- C 、乙在同等條件下有權優(yōu)先于丙購買該房屋
- D 、如丙購買了房屋,則丙有權決定甲、乙之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)執(zhí)行
- 3 【單選題】甲、乙簽訂房屋租賃合同,租期2年;2011年5月1日,甲因工作調動將該房屋出售給不知情的丙,并直接與丙辦理了產權變更登記,整個手續(xù)辦完后,甲才電告乙房屋已經出售給丙。下列說法正確的是( )。
- A 、乙有權主張甲丙之間的合同無效
- B 、乙可以要求甲對自己的損失承擔賠償責任
- C 、乙可以主張行使優(yōu)先購買權
- D 、丙可以要求乙騰退房屋
- 4 【單選題】甲與乙訂立房屋租賃合同,約定租期為5年。1年后,甲將該房屋出售給丙,但未通知承租人乙。不久,乙以其優(yōu)先購買權受到侵害為由,請求人民法院判決甲與丙之間的房屋買賣合同無效。根據合同法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是()。
- A 、甲出售房屋無須通知乙
- B 、甲出售房屋應當征得乙的同意
- C 、丙有權基于善意取得制度取得該房屋的所有權
- D 、甲侵害了乙的優(yōu)先購買權,但甲與丙之間的房屋買賣合同有效
- 5 【單選題】甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期為5年。1年后，甲將該房屋出售給丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其優(yōu)先購買權受到侵害為由，請求人民法院判決甲與丙之間的房屋買賣合同無效。根據合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。
- A 、甲出售房屋無須通知乙
- B 、甲出售房屋應當征得乙的同意
- C 、丙有權基于善意取得制度取得該房屋的所有權
- D 、甲侵害了乙的優(yōu)先購買權，但甲與丙之間的房屋買賣合同有效
- 6 【多選題】甲將自己的房屋出租給乙，租期為2年。在租賃期間，甲又與丙簽訂了房屋買賣合同。根據合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。
- A 、甲與丙簽訂的買賣合同無效，因為甲未取得乙的同意
- B 、甲應當提前通知乙房屋將要出售
- C 、乙在同等條件下有權優(yōu)先于丙購買該房屋
- D 、如丙購買了該房屋，則丙有權決定甲、乙之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)履行
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