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首頁注冊會計師考試題庫正文
  • 單選題甲公司主要從事通訊設(shè)備的生產(chǎn)與經(jīng)營,由于近期行業(yè)市場不景氣,甲公司出現(xiàn)資金短缺的情況,2011年1月1日,甲公司與乙公司簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同約定,甲公司將其辦公樓以5 000萬元的價格出售給乙公司,同時甲公司自2011年1月1日至2014年12月31日期間可繼續(xù)使用該辦公樓,但每年末需支付乙公司租金400萬元,期滿后乙公司收回該辦公樓。當(dāng)日,該辦公樓賬面原值為7 000萬元,已計提折舊1150萬元,未計提減值準(zhǔn)備,預(yù)計尚可使用年限為25年,同等辦公樓的市場售價為5800萬元,市場上租用同等辦公樓每年支付租金600萬元。甲公司于合同簽訂日收到乙公司支付的款項,并辦妥辦公樓產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。不考慮其他因素的影響,下列各項關(guān)于甲公司對售后租回交易形成經(jīng)營租賃會計處理的表述中,正確的是()。
  • A 、2011年1月1日應(yīng)確認(rèn)營業(yè)外支出850萬元
  • B 、2011年應(yīng)確認(rèn)管理費用400萬元
  • C 、2011年應(yīng)確認(rèn)管理費用612.5萬元
  • D 、2011年應(yīng)確認(rèn)遞延收益800萬元

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參考答案

【正確答案:C】

售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃,該交易不是按照公允價值達(dá)成的,售價低于公允價值,且該損失是由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)?,則應(yīng)予以遞延,并在租賃期內(nèi)按照與確認(rèn)租金費用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)?,作為租金費用的調(diào)整。

相關(guān)核算如下:2011年1月1日,確認(rèn)的遞延收益=5 000-(7 000-1 150)=-850(萬元)

2011年12月31日,確認(rèn)的管理費用=400(租金)+850 X 1/4(遞延收益的分?jǐn)?=612.5(萬元)

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