參考答案

該商業(yè)大廈的建筑防火措施不符合規(guī)定之處有：

（1）在設(shè)計裝修時，未按規(guī)定設(shè)置防火分區(qū)。新舊營業(yè)廳總建筑面積28000，新舊營業(yè)樓之間有7處接合部相通，均未采取防火分隔措施，導致火災發(fā)生后蔓延迅速，造成重大經(jīng)濟損失。

（2）舊營業(yè)樓一層的自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)進水閥門工作不正常，未能有效地控制初起火災。

（3）舊營業(yè)樓火災自動報警系統(tǒng)出現(xiàn)故障，值班員沒有在第一時間發(fā)現(xiàn)火災，錯過了火災撲救的最佳時期。

（4）整個大廈周圍道路狹窄，滅火路線少，水源缺乏，致使救火人員難以開展有效的內(nèi)攻滅火。