- 簡(jiǎn)答題
題干：H公司是一家物業(yè)管理公司，作為一家年輕的物業(yè)管理公司，公司成立以來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，現(xiàn)已管理八個(gè)小區(qū)，介入咨詢和接管物業(yè)的總建筑面積達(dá)110余萬(wàn)平方米，已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)深圳市一流的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。由于當(dāng)前物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)并不健全，已頒布的法律法規(guī)還存在著一些不足。如2003年頒布實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中在有關(guān)民事責(zé)任的界定方面，便顯得有些模糊。如果在所管轄小區(qū)內(nèi)發(fā)生高空拋物傷人等難以界定責(zé)任人的事件，如何處理，《條例》沒(méi)有做任何說(shuō)明，因而一旦出現(xiàn)此類(lèi)事件，法院從保護(hù)弱勢(shì)群體的角度出發(fā)，往往會(huì)將相關(guān)責(zé)任推到H公司身上，這給公司帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)是不容小視的。H公司在對(duì)物業(yè)本體、設(shè)備設(shè)施及環(huán)境的管理方面，由于缺乏高素質(zhì)的技術(shù)人才，缺乏對(duì)新技術(shù)的了解，導(dǎo)致公司屢次技術(shù)創(chuàng)新失敗。針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，H公司釆取了一系列措施來(lái)加以防范。比如將一些專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、風(fēng)險(xiǎn)較大的業(yè)務(wù)，以承包的方式委托給相關(guān)的專(zhuān)業(yè)公司打理，有效轉(zhuǎn)移企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于一些把握不大，公司又不擅長(zhǎng)的工作規(guī)劃或業(yè)務(wù)，盡量回避。針對(duì)高空拋物傷人事件，H公司和社區(qū)居委會(huì)聯(lián)動(dòng)起來(lái)，逐家逐戶宣傳高空墜物的危害性，以及《民法》和《侵權(quán)責(zé)任法》關(guān)于高空墜晌的問(wèn)責(zé)規(guī)定，讓法深入人心。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)社區(qū)的人力尋訪、技防監(jiān)控等行為，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的無(wú)縫隙管理，一旦發(fā)生高空拋物，能夠第一時(shí)間取證。
題目：根據(jù)資料，分析H公司面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型。
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參考答案H公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括法律與合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
由于當(dāng)前物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)并不健全，已頒布的法律法規(guī)還存在著一些不足。給H公司帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)屬于法律與合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
H公司在對(duì)物業(yè)本體、設(shè)備設(shè)施及環(huán)境的管理方面，由于缺乏高素質(zhì)的技術(shù)人才，缺乏對(duì)新技術(shù)的了解，導(dǎo)致公司屢次技術(shù)創(chuàng)新失敗，屬于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
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