- 單選題甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押,并辦理抵押登記,后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿,甲未歸還借款和利息,經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說(shuō)法符合規(guī)定的是()。
- A 、甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租
- B 、甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租,應(yīng)經(jīng)乙同意
- C 、丁取得房屋所有權(quán)后,原租賃合同仍然有效
- D 、丁取得房屋所有權(quán)后,有權(quán)解除租賃合同
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參考答案【正確答案：D】
本題考核抵押權(quán)的效力。根據(jù)規(guī)定,抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。本題抵押權(quán)設(shè)定在先,出租在后,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】甲將其擁有的空置房屋出租給乙居住，后甲為向丙借款又將該房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說(shuō)法符合規(guī)定的是()。
- A 、甲不得將已出租的房屋設(shè)定抵押
- B 、甲將已出租的房屋設(shè)定抵押，應(yīng)經(jīng)乙同意
- C 、丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效
- D 、丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同
- 2 【單選題】甲將房屋一間設(shè)定抵押向乙借款100萬(wàn)元，雙方辦理了抵押登記。抵押期間，丙向甲表示愿以120萬(wàn)元購(gòu)買甲的房屋，甲也有意將該房屋出售。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是( )。
- A 、甲有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，但須事先告知抵押權(quán)人乙
- B 、甲可以將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
- C 、甲可以將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
- D 、甲無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)
- 3 【單選題】甲將其擁有的空置房屋出租給乙居住,后甲為向丙借款又將該房屋設(shè)定抵押,并辦理抵押登記。借款期限屆滿,甲未歸還借款和利息,經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說(shuō)法符合規(guī)定的是()。
- A 、甲不得將已出租的房屋設(shè)定抵押
- B 、甲將已出租的房屋設(shè)定抵押,應(yīng)經(jīng)乙同意
- C 、丁取得房屋所有權(quán)后,原租賃合同仍然有效
- D 、丁取得房屋所有權(quán)后,有權(quán)解除租賃合同
- 4 【單選題】 甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說(shuō)法符合規(guī)定的是（ ）。
- A 、甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租
- B 、甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租，應(yīng)經(jīng)乙同意
- C 、丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效
- D 、丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同
- 5 【單選題】 甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬(wàn)元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。該租賃合同是（ ）。
- A 、
附解除條件的合同 - B 、
附延緩條件的合同 - C 、附始期的合同
- D 、附終期的合同
- 6 【單選題】甲將房屋一間設(shè)定抵押向乙借款100萬(wàn)元，雙方辦理了抵押登記。抵押期間，丙向甲表示愿以120萬(wàn)元購(gòu)買甲的房屋，甲也有意將該房屋出售，但丙不同意代甲清償債務(wù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（ ）。
- A 、甲有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，但須事先告知抵押權(quán)人乙
- B 、甲可以將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
- C 、甲可以將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
- D 、甲無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)
- 7 【多選題】居民甲將其擁有的一處房產(chǎn)給居民乙，雙方簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并按規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。下列關(guān)于契稅和印花稅的表述中，正確的有（ ）。
- A 、作為交易的雙方，居民甲和居民乙均同時(shí)負(fù)有印花稅和契稅的納稅義務(wù)
- B 、契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中確定的房產(chǎn)成交價(jià)格
- C 、契稅納稅人應(yīng)在該房產(chǎn)的所在地交納契稅，印花稅的納稅人應(yīng)在簽訂合同時(shí)就地納稅
- D 、契稅納稅人的納稅義務(wù)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天發(fā)生，印花稅納稅人的納稅義務(wù)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂時(shí)發(fā)生
- 8 【多選題】居民甲將其擁有的一處房產(chǎn)給居民乙，雙方簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并按規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。下列關(guān)于契稅和印花稅的表述中，正確的有（ ）。
- A 、作為交易的雙方，居民甲和居民乙均同時(shí)負(fù)有印花稅和契稅的納稅義務(wù)
- B 、契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中確定的房產(chǎn)成交價(jià)格
- C 、契稅納稅人應(yīng)在該房產(chǎn)的所在地交納契稅，印花稅的納稅人應(yīng)在簽訂合同時(shí)就地納稅
- D 、契稅納稅人的納稅義務(wù)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天發(fā)生，印花稅納稅人的納稅義務(wù)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂時(shí)發(fā)生
- 9 【單選題】小王為向小李借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給小林居住。借款期限屆滿，小王未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣小張取得該房屋的所有權(quán)。下列說(shuō)法符合規(guī)定的是（ ）。
- A 、小王不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租
- B 、小王將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租，應(yīng)經(jīng)小李同意
- C 、小張取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效
- D 、小張取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同
- 10 【多選題】居民甲將其擁有的一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給居民乙，雙方簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并按規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。下列關(guān)于契稅和印花稅的表述中，正確的有（ ）。
- A 、作為交易的雙方，居民甲和居民乙均同時(shí)負(fù)有印花稅和契稅的納稅義務(wù)
- B 、契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中確定的房產(chǎn)成交價(jià)格
- C 、契稅納稅人應(yīng)在該房產(chǎn)的所在地繳納契稅，印花稅的納稅人應(yīng)在簽訂合同時(shí)就地納稅
- D 、契稅納稅人的納稅義務(wù)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂的當(dāng)天發(fā)生，印花稅納稅人的納稅義務(wù)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂時(shí)發(fā)生
熱門試題換一換
- 在確定審計(jì)報(bào)告日時(shí)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)確信已獲取下列()方面的審計(jì)證據(jù)。
- 計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫字樓土地增值稅的增值額。
- 下列關(guān)于德?tīng)柗品ㄖ饕獌?yōu)點(diǎn)的表述中,不正確的是()。
- 下列各項(xiàng)審計(jì)程序中，通常不采用審計(jì)抽樣的有（ ?。?/a>
- 針對(duì)上述事項(xiàng)（4），指出注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職業(yè)判斷是否恰當(dāng)，如果不恰當(dāng)，請(qǐng)簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
- 下列各項(xiàng)中，通常需要注冊(cè)會(huì)計(jì)師運(yùn)用職業(yè)判斷的有（ ）。
- 甲、乙夫妻共有一套住房，登記在甲的名下，2020年4月1日，因感情不和，乙向人民法院起訴離婚，人民法院依法判決離婚，并將房屋判歸乙一人所有，本判決自5月10日生效，乙于6月20日憑判決書向登記機(jī)關(guān)辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。之后乙不想再居住該房屋，準(zhǔn)備將房屋賣給丙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，符合法律規(guī)定的有（）。
- 假設(shè)不考慮直接指定的情形，下列金融負(fù)債應(yīng)當(dāng)分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債的有（ ?。?。
- 根據(jù)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定，關(guān)于國(guó)家出資企業(yè)管理者的選擇，下列表述不正確的是（ ）。
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