- 多選題以下關(guān)于土地增值稅的表述中，正確的有（ ）。
- A 、以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為外幣的，應(yīng)按實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯率折合成人民幣
- B 、稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)處于西部地區(qū)的納稅人采取預(yù)售方式銷(xiāo)售商品房土地增值稅的預(yù)征率不得低于2%
- C 、房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)后未開(kāi)發(fā)即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，可以加計(jì)扣除
- D 、納稅人既建普通住宅，又建別墅銷(xiāo)售的，應(yīng)該分別計(jì)算增值額
- E 、納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不得在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除
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參考答案【正確答案：A,D,E】
稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)處于西部地區(qū)的納稅人采取預(yù)售方式銷(xiāo)售商品房土地增值稅的預(yù)征率不得低于1%；取得土地使用權(quán)后未開(kāi)發(fā)即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，不能加計(jì)扣除。
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- A 、以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為外幣的，應(yīng)按實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯率折合成人民幣
- B 、稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)處于西部地區(qū)的納稅人采取預(yù)售方式銷(xiāo)售商品房土地增值稅的預(yù)征率不得低于2％
- C 、房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)后未開(kāi)發(fā)即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，可以加計(jì)扣除
- D 、納稅人既建普通住宅，又建別墅銷(xiāo)售的，應(yīng)該分別計(jì)算增值額
- E 、納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不得在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除
- 2 【多選題】下列有關(guān)土地增值稅的表述，正確的有（）。
- A 、土地增值稅清算時(shí)，已全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入
- B 、土地增值稅清算時(shí)，未全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷(xiāo)售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入
- C 、土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，不做調(diào)整
- D 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除
- E 、房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶(hù)的，安置用房視同銷(xiāo)售處理
- 3 【多選題】以下關(guān)于土地增值稅的表述中，正確的有（）。
- A 、以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為外幣的，應(yīng)按實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯率折合成人民幣
- B 、個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購(gòu)入環(huán)節(jié)繳納的契稅，作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除
- C 、取得土地使用權(quán)后未開(kāi)發(fā)即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，可以加計(jì)扣除
- D 、轉(zhuǎn)讓舊房、舊建筑物的，不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，按照該房產(chǎn)所坐落土地取得時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià)來(lái)確定土地的扣除項(xiàng)目金額
- E 、納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不得在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除
- 4 【多選題】以下關(guān)于土地增值稅的表述中，正確的有（ ）。
- A 、以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為外幣的，應(yīng)按實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯率折合成人民幣
- B 、稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)處于西部地區(qū)的納稅人采取預(yù)售方式銷(xiāo)售商品房土地增值稅的預(yù)征率不得低于2%
- C 、房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)后未開(kāi)發(fā)即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，可以加計(jì)扣除
- D 、納稅人既建普通住宅，又建別墅銷(xiāo)售的，應(yīng)該分別計(jì)算增值額
- E 、納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不得在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除
- 5 【多選題】下列有關(guān)土地增值稅的表述，正確的有（ ）。
- A 、土地增值稅清算時(shí)，已全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入
- B 、土地增值稅清算時(shí)，未全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷(xiāo)售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入
- C 、土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，不做調(diào)整
- D 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除
- E 、房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶(hù)的，安置用房視同銷(xiāo)售處理
- 6 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的表述中，正確的有（ ）。
- A 、非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司，改建前的企業(yè)將房屋轉(zhuǎn)移給改建后的企業(yè)，減半征收土地增值稅
- B 、納稅人在改制重組時(shí)以國(guó)有土地、房屋進(jìn)行投資，將國(guó)有土地、房屋變更到被投資的企業(yè)，視同銷(xiāo)售，計(jì)算征收土地增值稅
- C 、因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅
- D 、因城市市政規(guī)劃需要拆遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，予以免征土地增值稅
- E 、企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅
- 7 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的表述中，正確的有（ ）。
- A 、非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司，改建前的企業(yè)將房屋轉(zhuǎn)移給改建后的企業(yè)，減半征收土地增值稅
- B 、納稅人在改制重組時(shí)以國(guó)有土地、房屋進(jìn)行投資，將國(guó)有土地、房屋變更到被投資的企業(yè)，視同銷(xiāo)售，計(jì)算征收土地增值稅
- C 、因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅
- D 、因城市市政規(guī)劃需要拆遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，予以免征土地增值稅
- E 、企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅
- 8 【多選題】下列有關(guān)土地增值稅的表述，正確的有（ ）。
- A 、土地增值稅清算時(shí)，已全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入
- B 、土地增值稅清算時(shí)，未全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷(xiāo)售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入
- C 、土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，不做調(diào)整
- D 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除
- E 、房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶(hù)的，安置用房視同銷(xiāo)售處理
- 9 【多選題】下列有關(guān)土地增值稅的表述中，正確的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又搞其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，未分別核算增值額的，由其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的增值額
- B 、因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅
- C 、事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅
- D 、房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房在計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目時(shí)，不得包括印花稅稅額
- E 、只要國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生變更，就要繳納土地增值稅
- 10 【多選題】下列有關(guān)土地增值稅的表述中，正確的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又搞其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，未分別核算增值額的，由其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的增值額
- B 、因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅
- C 、事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅
- D 、房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房在計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目時(shí)，不得包括印花稅稅額
- E 、只要國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生變更，就要繳納土地增值稅
熱門(mén)試題換一換
- 根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》和有關(guān)司法解釋?zhuān)铝嘘P(guān)于舉證責(zé)任的表述中，正確的是（）。
- 根據(jù)民法理論，下列關(guān)于不當(dāng)?shù)美恼f(shuō)法中正確的是（）。
- 下列關(guān)于消費(fèi)稅納稅環(huán)節(jié)的說(shuō)法正確的有（）。
- 應(yīng)如何確定各投資主體投資業(yè)務(wù)涉及的流轉(zhuǎn)稅和企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)?(不要求計(jì)算具體數(shù)額)
- 下列各項(xiàng)中，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”貼花的有（ ）。
- 根據(jù)公信原則的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的說(shuō)法正確的是（ ）。
- 某企業(yè)2018年2月委托一施工單位新建廠(chǎng)房，9月對(duì)建成的廠(chǎng)房辦理驗(yàn)收手續(xù)，同時(shí)接管基建工地上價(jià)值100萬(wàn)元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入企業(yè)的固定資產(chǎn)，廠(chǎng)房和材料棚入賬原值合計(jì)1100萬(wàn)元。該企業(yè)所在省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為30%。2018年該企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
- 根據(jù)《行政許可法》規(guī)定，下列關(guān)于本案甲省商務(wù)局要求開(kāi)源公司辦理的行政許可的性質(zhì)及其創(chuàng)設(shè)的說(shuō)法中，正確的有（?。?。
- 甲、乙、丙投資設(shè)立A普通合伙企業(yè)，合伙協(xié)議約定，甲、乙、丙各占1/3出資額，除此之外，合伙協(xié)議并無(wú)其他約定，后來(lái)因甲要定居國(guó)外，欲將自己在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三人丁，下列表述不正確的是（ ）。
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