中級經(jīng)濟(jì)師
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首頁 中級經(jīng)濟(jì)師考試 題庫 正文
  • 單選題 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。
  • A 、轉(zhuǎn)移登記需要交納契稅和所得稅等相關(guān)稅款
  • B 、轉(zhuǎn)移登記是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為
  • C 、轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體一致
  • D 、轉(zhuǎn)移登記屬于對交易行為的確認(rèn)

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參考答案

【正確答案：C】

轉(zhuǎn)移登記與變更登記是有區(qū)別的：

①登記前后權(quán)利主體的變動(dòng)情形不一樣。轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，而變更登記前后的權(quán)利主體一致，只是權(quán)利主體形式（如權(quán)利人姓名、名稱等）發(fā)生了變化，或者是權(quán)利客體形式（如房地產(chǎn)名稱、用途、面積等）發(fā)生了變化，但變更登記前后的權(quán)利人是同一人。這是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別。
②轉(zhuǎn)移登記是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，即原權(quán)利人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而變更登記不是權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，只是不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利主體或客體形式上的變化，變更登記后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人并未將權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。
③是否繳稅不同。轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，一般應(yīng)依法繳納相關(guān)契稅、所得稅等稅款，而變更登記不屬交易行為，故不需繳納稅款。

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