- 建造師案例題
題干：某項(xiàng)目經(jīng)理部在負(fù)責(zé)某本地網(wǎng)線路一期工程施工時(shí),與其運(yùn)營商在各方面配合得都非常好,因此運(yùn)營商希望該項(xiàng)目經(jīng)理部幫助其完成一個(gè)存在較多質(zhì)量問題的直埋光纜線路工程的整改工作,要求將其整改成一個(gè)合格工程。該直埋光纜線路工程存在的問題主要有:部分地段的光纜埋深不夠、應(yīng)加保護(hù)管的地段沒加保護(hù)管、過河的光纜有部分沒沖槽、坡坎被沖毀、部分光纜接頭損耗較大等。該運(yùn)營商對(duì)此項(xiàng)目經(jīng)理部非常信任,知道其能勝任此項(xiàng)目。項(xiàng)目經(jīng)理部為了以后和該運(yùn)營商繼續(xù)合作,也不便拒絕接受此項(xiàng)目。在運(yùn)營商和施工單位洽談此項(xiàng)目的合同時(shí),運(yùn)營商的商務(wù)部門提出,要求施工單位在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上做出此項(xiàng)目總承包價(jià),也就是說合同額一次包死,施工過程中不允許再發(fā)生變更,但報(bào)出的合同價(jià)格不得超過自己所了解的工程量的價(jià)格。施工單位認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)全面調(diào)查前期工程中存在的問題難度很大,因此建議合同簽訂為工程完成后費(fèi)用照實(shí)結(jié)算的合同。運(yùn)營商的商務(wù)部門仍堅(jiān)持自己的意見。最終在施工單位估算現(xiàn)場(chǎng)工作量的基礎(chǔ)上,雙方簽訂了此項(xiàng)目的合同。在合同中列有施工單位報(bào)出的本項(xiàng)目需完成的工作量及相關(guān)的費(fèi)用,并將費(fèi)用匯總后作為合同額。在合同中同時(shí)規(guī)定:此合同額為工程總費(fèi)用,不得調(diào)整;工程中發(fā)生的合同以外的工作量照實(shí)結(jié)算。
題目：此合同對(duì)于施工單位存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?施工單位應(yīng)如何防范這些風(fēng)險(xiǎn)?
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參考答案此合同對(duì)于施工單位存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有：完成合同以外的工程量得不到相應(yīng)的費(fèi)用；因建設(shè)單位原因產(chǎn)生的窩工得不到相應(yīng)的補(bǔ)償；整改過程中挖斷光纜等。
施工單位如要防范這些風(fēng)險(xiǎn)，首先不應(yīng)簽訂此合同；其次如果執(zhí)意想完成此項(xiàng)目，那么應(yīng)堅(jiān)持將合同簽訂成“開口”合同，即工程費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。對(duì)于施工過程中有可能挖斷光纜，應(yīng)采取措施，避免發(fā)生此類事故。
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