- 單選題
題干：A房地產(chǎn)開發(fā)商(以下簡稱A公司)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),有關(guān)資料如下。(1)2010年6月,將原準(zhǔn)備對外出售的A商品房對外出租,轉(zhuǎn)換日A商品房的賬面余額為1000萬元,未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備,該項(xiàng)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1500萬元。(2)2010年6月,將原準(zhǔn)備對外出售的B商品房對外出租,轉(zhuǎn)換日B商品房的賬面價(jià)值為10000萬元,未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備,該項(xiàng)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為9000萬元。(3)2010年末上述兩項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值分別為2000萬元、8900萬元。(4)2011年6月租賃期屆滿收回上述兩項(xiàng)房地產(chǎn)準(zhǔn)備對外銷售。轉(zhuǎn)換日其公允價(jià)值分別為2600萬元、8500萬元。
題目：下列有關(guān)房地產(chǎn)公允價(jià)值變動的表述,不正確的是()。 - A 、2010年有關(guān)房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動收益為-600萬元
- B 、2011年6月租賃期屆滿，房地產(chǎn)A轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品時(shí)確認(rèn)公允價(jià)值變動收益600萬元
- C 、2011年6月租賃期屆滿，房地產(chǎn)B轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品時(shí)確認(rèn)公允價(jià)值變動損失400萬元
- D 、2011年6月租賃期屆滿，房地產(chǎn)A和B轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品時(shí)應(yīng)確認(rèn)資本公積200萬元
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參考答案【正確答案：D】
選項(xiàng)A，確認(rèn)的公允價(jià)值變動損益=(2 000-1500)+(8 900-9 000)-1000=-600（萬元）。
選項(xiàng)B，2011年6月租賃期屆滿將房地產(chǎn)A轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品，確認(rèn)的公允價(jià)值變動損益=2 600-(1 500+500)=600（萬元）。
選項(xiàng)C，2011年6月租賃期屆滿將房地產(chǎn)B轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品確認(rèn)的公允價(jià)值變動損失=(9 000-100)-8 500=400（萬元）。
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- A 、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益
- B 、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額直接計(jì)入所有者權(quán)益
- C 、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益
- D 、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額直接計(jì)入所有者權(quán)益
- 2 【多選題】有關(guān)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，以下表述正確的有（ ）。
- A 、轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)應(yīng)以該項(xiàng)資產(chǎn)當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量
- B 、轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入公允價(jià)值變動損益
- C 、轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入其他綜合收益
- D 、處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，要同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換日計(jì)入所有者權(quán)益的利得
- 3 【單選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,在公允價(jià)值模式下,下列說法中正確的是()。
- A 、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益
- B 、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額直接計(jì)入所有者權(quán)益
- C 、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益
- D 、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額直接計(jì)入所有者權(quán)益
- 4 【多選題】下列有關(guān)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債，表述正確的有（ ）。
- A 、應(yīng)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量
- B 、企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“交易性金融負(fù)債”科目核算其公允價(jià)值
- C 、初始計(jì)量時(shí)發(fā)生的相關(guān)交易費(fèi)用應(yīng)記入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”
- D 、期末公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，應(yīng)貸記“公允價(jià)值變動損益”，同時(shí)借記“交易性金融負(fù)債——公允價(jià)值變動”
- 5 【多選題】下列有關(guān)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債，表述正確的有（?。?。
- A 、應(yīng)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量
- B 、企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“交易性金融負(fù)債”科目核算其公允價(jià)值
- C 、初始計(jì)量時(shí)發(fā)生的相關(guān)交易費(fèi)用應(yīng)記入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”
- D 、期末公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，應(yīng)貸記“公允價(jià)值變動損益”，同時(shí)借記“交易性金融負(fù)債——公允價(jià)值變動”
- 6 【多選題】下列關(guān)于以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類的會計(jì)處理中，正確的有（ ?。?。
- A 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失從其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
- B 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以其在重分類日的賬面價(jià)值作為新的賬面余額
- C 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失轉(zhuǎn)出，調(diào)整該金融資產(chǎn)在重分類日的公允價(jià)值，并以調(diào)整后的金額作為新的賬面價(jià)值
- D 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，該金融資產(chǎn)重分類不影響其實(shí)際利率和預(yù)期信用損失的計(jì)量
7 【多選題】下列關(guān)于以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債的說法錯誤的有（ ?。?。
- 8 【多選題】下列關(guān)于以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類的會計(jì)處理中，正確的有（）。
- A 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失從其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
- B 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以其在重分類日的賬面價(jià)值作為新的賬面余額
- C 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失轉(zhuǎn)出，調(diào)整該金融資產(chǎn)在重分類日的公允價(jià)值，并以調(diào)整后的金額作為新的賬面價(jià)值
- D 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，該金融資產(chǎn)重分類不影響其實(shí)際利率和預(yù)期信用損失的計(jì)量
- 9 【多選題】下列關(guān)于以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類的會計(jì)處理中，正確的有（ ）。
- A 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失從其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
- B 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以其在重分類日的賬面價(jià)值作為新的賬面價(jià)值
- C 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失轉(zhuǎn)出，調(diào)整該金融資產(chǎn)在重分類日的公允價(jià)值，并以調(diào)整后的金額作為新的賬面價(jià)值
- D 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，該金融資產(chǎn)重分類不影響其實(shí)際利率和預(yù)期信用損失的計(jì)量
- 10 【多選題】下列關(guān)于以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類的會計(jì)處理中，正確的有（ ）。
- A 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失從其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
- B 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以其在重分類日的賬面價(jià)值作為新的賬面價(jià)值
- C 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失轉(zhuǎn)出，調(diào)整該金融資產(chǎn)在重分類日的公允價(jià)值，并以調(diào)整后的金額作為新的賬面價(jià)值
- D 、企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，該金融資產(chǎn)重分類不影響其實(shí)際利率和預(yù)期信用損失的計(jì)量
熱門試題換一換
- 乙公司是一家生產(chǎn)某種產(chǎn)品的企業(yè)，產(chǎn)品利潤率較低，但由于該種產(chǎn)品屬于生活必需品，需求非常穩(wěn)定，因此企業(yè)根本不用發(fā)愁產(chǎn)品銷售。同時(shí)該公司資產(chǎn)負(fù)債率很高，因此國家對利率的調(diào)整一直在調(diào)動著公司領(lǐng)導(dǎo)人的神經(jīng)。 要求： (1)根據(jù)該公司的情況，判斷該公司采用的是何種財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的搭配？ (2)當(dāng)利率變化時(shí)，企業(yè)制定財(cái)務(wù)戰(zhàn)略時(shí)會有什么不同的選擇？
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- 趙某為A股份有限公司的總經(jīng)理，錢某為B股份有限公司的董事，其中A公司持有B公司80%的股份。趙某和錢某均看中新開盤的海?；▓@小區(qū)的房屋，但因?yàn)槿鄙儋Y金，擬分別向其所任職的公司借款250萬元。根據(jù)我國公司法律制度的規(guī)定，A公司與B公司的下列行為中，不符合規(guī)定的有（）。
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