- 造價(jià)師案例題某大型工程項(xiàng)目由政府投資建設(shè),一期工程業(yè)主委托某招標(biāo)代理公司代理施工招標(biāo)。招標(biāo)代理公司確定該項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式招標(biāo),招標(biāo)公告在當(dāng)?shù)卣?guī)定的招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布。招標(biāo)文件中規(guī)定:投標(biāo)擔(dān)??刹捎猛稑?biāo)保證金或投標(biāo)保函方式擔(dān)保。評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。投標(biāo)有效期為60天。業(yè)主對(duì)招標(biāo)代理公司提出以下要求:為了避免潛在的投標(biāo)人過(guò)多,項(xiàng)目招標(biāo)公告只在本市日?qǐng)?bào)上發(fā)布,且采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。項(xiàng)目施工招標(biāo)信息發(fā)布以后,共有12家潛在的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)。業(yè)主認(rèn)為報(bào)名參加投標(biāo)的人數(shù)太多,為減少評(píng)標(biāo)工作量,要求招標(biāo)代理公司僅對(duì)報(bào)名的潛在投標(biāo)人的資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)進(jìn)行資格審查。開(kāi)標(biāo)后發(fā)現(xiàn): (1)A投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為8000萬(wàn)元,為最低投標(biāo)價(jià),經(jīng)評(píng)審后推薦其為中標(biāo)候選人。 (2)B投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后又提交了一份補(bǔ)充說(shuō)明,提出可以降價(jià)5%。 (3)C投標(biāo)人提交的銀行投標(biāo)保函有效期為70天。 (4)D投標(biāo)人投標(biāo)文件的投標(biāo)函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章,但沒(méi)有加蓋項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的印章。 (5)E投標(biāo)人與其他投標(biāo)人組成了聯(lián)合體投標(biāo),附有各方資質(zhì)證書,但沒(méi)有聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書。 (6)F投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高,故F投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后第二天撤回了其投標(biāo)文件。 經(jīng)過(guò)標(biāo)書評(píng)審,A投標(biāo)人被確定為中標(biāo)候選人。發(fā)出中標(biāo)通知書后,招標(biāo)人和A投標(biāo)人進(jìn)行合同談判,希望A投標(biāo)人能再壓縮工期、降低費(fèi)用。經(jīng)談判后雙方達(dá)成一致:不壓縮工期,降價(jià)3%。 二期工程投資1億余元,興建一幢現(xiàn)代化的綜合樓,其中土建工程采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選定施工單位,但招標(biāo)文件對(duì)省內(nèi)的投標(biāo)人與省外的投標(biāo)人提出了不同的要求,也明確了投標(biāo)保證金的數(shù)額。該院委托某建筑事務(wù)所為該項(xiàng)工程編制標(biāo)底。2000年10月6日招標(biāo)公告發(fā)出后,共有A、B、C、D、E、F等6家省內(nèi)的建筑單位參加了投標(biāo)。招標(biāo)文件規(guī)定,2000年10月30日為提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間,2000年11月3日舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)。招標(biāo)文件規(guī)定,2000年10月30日前提交投標(biāo)文件,但E單位2000年11月1口才提交投標(biāo)保證金。開(kāi)標(biāo)會(huì)由該省建委主持。結(jié)果,編制的標(biāo)底高達(dá)6200多萬(wàn)元,A、B、C、D等4個(gè)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)均在5200萬(wàn)元以下,與標(biāo)底相差1000萬(wàn)余元,引起了投標(biāo)人的異議。這4家投標(biāo)單位向該省建委投訴,稱招標(biāo)標(biāo)底計(jì)算存在問(wèn)題,夸大了工程量,使標(biāo)底高出實(shí)際估算近1000萬(wàn)元。同時(shí),D單位向某醫(yī)院要求撤回投標(biāo)文件。為此,該院請(qǐng)求省建委對(duì)原標(biāo)底進(jìn)行復(fù)核。2001年1月28日,被指定進(jìn)行標(biāo)底復(fù)核的省建設(shè)工程造價(jià)總站(以下簡(jiǎn)稱總站)拿出了復(fù)核報(bào)告,證明某建筑事務(wù)所在編制標(biāo)底的過(guò)程中確實(shí)存在這4家投標(biāo)單位所提出的問(wèn)題,復(fù)核標(biāo)底額與原標(biāo)底額相差近1000萬(wàn)元。 由于上述問(wèn)題久拖不決,導(dǎo)致中標(biāo)書在開(kāi)標(biāo)三個(gè)月后一直未能發(fā)出。為了能早日開(kāi)工,該院在獲得了省建委的同意后,更改了標(biāo)底金額和工程結(jié)算方式,確定某省某公司為中標(biāo)單位。 問(wèn)題: 1.一期工程中,業(yè)主對(duì)招標(biāo)代理公司提出的要求是否正確?A、B、C、D、E投標(biāo)人投標(biāo)文件是否有效?F投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的行為應(yīng)如何處理?項(xiàng)目施工合同如何簽訂?合同價(jià)格應(yīng)是多少? 2.二期工程中,投標(biāo)程序是否妥當(dāng)?E投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)如何處理?D單位撤回投標(biāo)文件應(yīng)如何處理? 3.二期工程問(wèn)題久拖不決,是否可以重新招標(biāo)?若重新招標(biāo)給投標(biāo)人造成的損失如何賠償?

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參考答案問(wèn)題1:
(1)"業(yè)主提出招標(biāo)公告只在本市日?qǐng)?bào)上發(fā)布"不正確。
理由:公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告,必須在指定媒介發(fā)布,任何單位和個(gè)人不得非法限制招標(biāo)公告的發(fā)布地點(diǎn)和發(fā)布范圍。
"業(yè)主要求采用邀請(qǐng)招標(biāo)"不正確。
理由:因該工程項(xiàng)目由政府投資建設(shè),相關(guān)法規(guī)規(guī)定:"全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目",應(yīng)當(dāng)采用公開(kāi)招標(biāo)方式招標(biāo)。如果采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo),應(yīng)由有關(guān)部門批準(zhǔn)。
"業(yè)主提出的僅對(duì)潛在投標(biāo)人的資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)進(jìn)行資格審查"不正確。
理由:資質(zhì)審查的內(nèi)容還應(yīng)包括:①信譽(yù);②技術(shù);③擬投入人員;④擬投入機(jī)械;⑤財(cái)務(wù)狀況等。
(2)A投標(biāo)人的投標(biāo)文件有效。
B投標(biāo)人的投標(biāo)文件(或原投標(biāo)文件)有效。但補(bǔ)充說(shuō)明無(wú)效,因開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不能變更(或更改)投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。
C投標(biāo)人投標(biāo)文件無(wú)效,因投標(biāo)保函有效期應(yīng)超過(guò)投標(biāo)有效期30天。
D投標(biāo)人投標(biāo)文件有效。
E投標(biāo)人投標(biāo)文件無(wú)效。因?yàn)榻M成聯(lián)合體投標(biāo)的,投標(biāo)文件應(yīng)附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議。
(3)F投標(biāo)人的投標(biāo)文件有效。
招標(biāo)人可以沒(méi)收其投標(biāo)保證金。給招標(biāo)人造成損失超過(guò)投標(biāo)保證金的,招標(biāo)人可以要求其賠償。
(4)該項(xiàng)目應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)按招標(biāo)文件和A投標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面合同,雙方不得再簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
合同價(jià)格應(yīng)為8000萬(wàn)元。
問(wèn)題2:
在上述招標(biāo)投標(biāo)程序中,不妥之處包括:
(1)公開(kāi)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)平等地對(duì)待所有的投標(biāo)人,不允許對(duì)不同的投標(biāo)人提出不同的要求。
(2)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)問(wèn),與舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)的時(shí)間不是同一時(shí)間。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交招標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。
(3)開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人或者招標(biāo)代理人主持,省建委作為行政管理機(jī)關(guān)只能監(jiān)督招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),不能作為開(kāi)標(biāo)會(huì)的主持人。
(4)中標(biāo)書在開(kāi)標(biāo)會(huì)三個(gè)月后一直未能發(fā)出。評(píng)標(biāo)工作不宜久拖不決,如果在評(píng)標(biāo)中出現(xiàn)無(wú)法克服的困難,應(yīng)當(dāng)及早采取其他措施(如宣布招標(biāo)失敗)。
(5)更改中標(biāo)金額和工程結(jié)算方式,確定某省某公司為中標(biāo)單位。如果不宣布招標(biāo)失敗,則招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同,招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
E單位的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是無(wú)效投標(biāo)而拒絕。因?yàn)檎袠?biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分,因此,對(duì)于未能按照要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)(包括期限),招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。
對(duì)D單位撤回投標(biāo)文件的要求,應(yīng)當(dāng)沒(méi)收其投標(biāo)保證金。因此,投標(biāo)行為是一種要約,在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的,應(yīng)當(dāng)視為違約行為。因此,招標(biāo)單位可以沒(méi)收D單位的投標(biāo)保證金。
問(wèn)題3:
問(wèn)題久拖不決后,某醫(yī)院可以要求重新進(jìn)行招標(biāo)。理由是:
(1)一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。如果在開(kāi)標(biāo)后(即標(biāo)底公開(kāi)后)再?gòu)?fù)核標(biāo)底,將導(dǎo)致具體的評(píng)標(biāo)條件發(fā)生變化。實(shí)際上屬于招標(biāo)單位的評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備工作不夠充分。
(2)問(wèn)題久拖不決,使得各方面的條件發(fā)生變化。再按照最初招標(biāo)文件中設(shè)定的條件訂立合同是不公平的。如果重新進(jìn)行招標(biāo),給投標(biāo)人造成的損失不能要求某醫(yī)院賠償。雖然重新招標(biāo)是由于招標(biāo)人的準(zhǔn)備工作不夠充分導(dǎo)致的,但并非屬于欺詐等違反誠(chéng)實(shí)信用的行為。而招標(biāo)在合同訂立中僅僅是要約邀請(qǐng),對(duì)招標(biāo)人不具有合同意義上的約束力,招標(biāo)并不能保證投標(biāo)人中標(biāo),投標(biāo)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人自己承擔(dān)。
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