參考答案

【正確答案：A】

目前二手房交易需繳納的稅費(fèi)包括：

(1)契稅：金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)x3% (個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)x 1.5%)，由買(mǎi)方支付。

(2)印花稅：買(mǎi)賣雙方各繳納房屋成交價(jià)款的0.05%。

(3)土地出讓金：一般按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)的指導(dǎo)價(jià)格乘以房屋面積計(jì)算， 由買(mǎi)方支付。

(4)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅交易一般是80元/套左右，由買(mǎi)方支付

(5)交易手續(xù)費(fèi) : 支付標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣雙方約定。

(6)最新的房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購(gòu)買(mǎi)未滿兩年的還要交”營(yíng)業(yè)稅及附加“ 其中，營(yíng)業(yè)稅為總房?jī)r(jià)的5%；城市維護(hù)建設(shè)稅為營(yíng)業(yè)稅金的7%;教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅金的3% ；地方教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅金的1%。