- 造價師案例題某房屋建筑工程項目,建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范)文本》簽訂了施工承包合同。施工合同中規(guī)定: (1)設(shè)備由建設(shè)單位采購,施工單位安裝; (2)建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝蝗藛T窩工,按18元/工日補償,建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝辉O(shè)備閑置,按表2-5-1中所列標準補償;
(3)施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更,其價款按建標[2003]206號文件的規(guī)定以工料單價法計價程序計價(以直接費為計算基礎(chǔ)),間接費費率為10%,利潤率為5%,稅率為3.41%。 該工程在施工過程中發(fā)生以下事件: 事件1:施工單位在土方工程填筑時,發(fā)現(xiàn)取土區(qū)的土壤含水量過大,必須經(jīng)過晾曬后才能填筑,增加費用30000元,工期延誤10d。 事件2:基坑開挖深度為3m,施工組織設(shè)計中考慮的放坡系數(shù)為0.3(已經(jīng)監(jiān)理工程師批準)。施工單位為避免坑壁塌方,開挖時加大了放坡系數(shù),使土方開挖量增加,導致費用超支10000元,工期延誤3d。 事件3:施工單位在主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝安裝階段發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上缺少相應(yīng)的預(yù)埋件,經(jīng)查實是由于土建施工圖紙遺漏該預(yù)埋件的錯誤所致。返工處理后,增加費用20000元,工期延誤8d。 事件4:建設(shè)單位采購的設(shè)備沒有按計劃時間到場,施工受到影響,施工單位一臺大型起重機、兩臺自卸汽車(載重5t、8t各一臺)閑置5d,工人窩工86工日,工期延誤5d。 事件5:某分項工程由于建設(shè)單位提出工程使用功能的調(diào)整,需進行設(shè)計變更。設(shè)計變更后,經(jīng)確認直接工程費增加18000元,措施費增加2000元。 上述事件發(fā)生后,施工單位及時向建設(shè)單位造價工程師提出索賠要求。 問題: 1.分析以上各事件中造價工程師是否應(yīng)該批準施工單位的索賠要求?為什么? 2.對于工程施工中發(fā)生的工程變更,造價工程師對變更部分的合同價款應(yīng)根據(jù)什么原則確定? 3.造價工程師應(yīng)批準的索賠金額是多少元?工程延期是多少天?

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參考答案問題1:
事件1:不應(yīng)該批準。
這是施工單位應(yīng)該預(yù)料到的(屬施工單位的責任)。
事件2:不應(yīng)該批準。
施工單位為確保安全,自行調(diào)整施工方案(屬施工單位的責任)。
事件3:應(yīng)該批準。
這是由于土建施工圖紙中錯誤造成的(屬建設(shè)單位的責任)。
事件4:應(yīng)該批準。
是由建設(shè)單位采購的設(shè)備沒按計劃時間到場造成的(屬建設(shè)單位的責任)。
事件5:應(yīng)該批準。
由于建設(shè)單位設(shè)計變更造成的(屬建設(shè)單位的責任)。
問題2:
變更價款的確定原則為:
(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格計算、變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照此價格確定變更價格,變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包商提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)造價工程師確認后執(zhí)行;如不被造價工程師確認,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商確定變更工程價款;當雙方不能通過協(xié)商確定變更工程價款時,按合同爭議的處理方法解決。
問題3:
(1)造價工程師應(yīng)批準的索賠金額為:
事件3:返工費用:20000元
事件4:機械臺班費:(1060×60%+318×40%+458×50%)×5=4961(元)
人工費:86×18=1548(元)
事件5:應(yīng)給施工單位補償:
直接費:18000+2000=20000(元)
間接費:20000×10%=2000(元)
利潤:(20000+2000)×5%=1100(元)
稅金:(20000+2000+1100)×3.41%=787.71(元)
應(yīng)補償:20000+2000+1100+787.71=23887.71(元)
或:(18000+2000)×(1+10%)(1+5%)(1+3.41%)
=23887.71(元)(或23888.0元)
合計:20000+4961+1548+23887.71=50396.71(元)
(2)造價工程師應(yīng)批準的工程延期為:
事件3:8d
事件4:5d
合計:13d
您可能感興趣的試題- 1 【造價師案例題】某實施施工監(jiān)理的工程,建設(shè)單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與甲施工單位簽定了施工總承包合同。合同約定開工日期為2006年3月1日,工期為302天,建設(shè)單位負責施工現(xiàn)場外道路開通及設(shè)備采購;設(shè)備安裝工程可以分包;甲施工單位通過篩選與乙施工單位簽定了安裝分包合同。經(jīng)總監(jiān)理工程師批準的施工總進度計劃如圖所示(時間單位:天)。
在施工過程中發(fā)生了如下事件。 事件1:由于道路沒有及時開通,使開工日期推遲到2006年3月4日,并造成施工方經(jīng)濟損失3萬元,為此,施工單位于2006年3月10日向監(jiān)理單位提出延長工期的索賠。 事件2:在基礎(chǔ)工程施工中,由于遭遇特大暴雨,土方工程發(fā)生滑坡,造成人員、機械損失共計5萬元,導致C工作持續(xù)時間延長12天,為此提出經(jīng)濟補償與工期的延期。 事件3:在主體施工過程中,甲施工單位為保證工程質(zhì)量,改進了混凝土泵澆筑的施工工藝,延誤F工作時間10天,為此甲施工單位向建設(shè)單位提出延期10天的申請。 事件4:設(shè)備安裝工程完工后進行驗收,第一次試車驗收結(jié)果不合格,經(jīng)檢查分析,是由于設(shè)備本身質(zhì)量有問題造成的,為此乙施工單位提出將已安裝的設(shè)備拆除,重新安裝,并重新組織試車驗收。為此造成J工作持續(xù)時間延長24天,費用增加6萬元,甲施工單位就此提出工期和費用索賠。 事件4中的驗收應(yīng)由誰來組織?監(jiān)理單位對甲施工單位的索賠要求如何處理?說明理由。乙施工單位可得到的補償是什么?說明原因。
- 2 【造價師案例題】
如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費用等達成協(xié)議,監(jiān)理單位應(yīng)如何處理?該項工程款最終結(jié)算時應(yīng)以什么為依據(jù)?
- 3 【造價師案例題】某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同,合同中約定:建筑材料由建設(shè)單位提供;由于非施工單位原因造成的工程停工,機械補償費為200元/臺班,人工補償費為50元/工日;總工期為120天;竣工時間提前獎勵為3 000元/天,誤期損失賠償費為5 000元/天。經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準的施工進度計劃如圖所示(時間單位:天)。
施工過程中發(fā)生如下事件: 事件1:工程進行中,建設(shè)單位要求施工單位對某一構(gòu)件做破壞性試驗,以驗證設(shè)計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房,施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設(shè)單位認為,該試驗費用屬建筑安裝工程檢驗試驗費,試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設(shè)施費,該兩項費用已包含在施工合同價中。 事件2:建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫后,在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進行了檢驗,檢驗結(jié)果合格。其后,施工單位提出,建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費和檢驗費;由于建筑材料需要進行二次搬運,建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運費。 事件3:①由于建設(shè)單位要求對B工作的施工圖紙進行修改,致使B工作停工3天(每停一天影響30工日,10臺班);②由于機械租賃單位調(diào)度的原因,施工機械未能按時進場,使C工作的施工暫停5天(每停一天影響40工日,10臺班);③由于建設(shè)單位負責供應(yīng)的材料未能按計劃到場,E工作停工6天(每停一天影響20工日,5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了延長工期和補償停工損失的要求。 事件4:在工程竣工驗收時,為了鑒定某個關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量,總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進行檢驗,施工單位要求建設(shè)單位承擔該項試驗的費用。 該工程的實際工期為122天。 分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎勵,還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費。金額是多少?
- 4 【造價師案例題】某工程,建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工承包合同。合同約定:工期6個月,A、B工作所用的材料由建設(shè)單位采購;合同價款采用以直接費為計算基礎(chǔ)的全費用綜合單位計價;施工期間若遇物價上漲,只對鋼材、水泥和骨料的價格進行調(diào)整,調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。招標文件中的工程量清單所列各項工作的估算工程量和施工單位的報價如表所示,該工程的各項工作按最早開始時間安排,按月勻速施工,經(jīng)總監(jiān)理工程師批準的施工進度計劃如圖所示。

施工過程中,發(fā)生如下事件: 事件1:施工單位有兩臺大型機械設(shè)備需要進場,施工單位提出應(yīng)由建設(shè)單位支付其進場費,但建設(shè)單位不同意另行支付。 事件2:建設(shè)單位提供的材料運抵現(xiàn)場后,項目監(jiān)理機構(gòu)要求施工單位及時送檢,但施工單位稱:施工合同專用條款并未對此作出約定,因此,建設(shè)單位提供的材料,施工單位沒有送檢的義務(wù),若一定要施工單位送檢,則由建設(shè)單位支付材料檢測費用。 事件3:當施工進行到第3個月末時,建設(shè)單位提出一項設(shè)計變更,使D工作的工程量增加2 000立方米。施工單位調(diào)整施工方案后,D工作持續(xù)時間延長1個月。從第4個月開始,D工作執(zhí)行新的全費用綜合單價。經(jīng)測算,新單價中直接費為160元/立方米,間接費費率為15%,利潤率為5%,計稅系數(shù)為3.14%。 事件4:由于施工機械故障,G工作的開始時間推遲了1個月。第6個月恰遇建筑材料價格大幅上漲,造成F、G工作的造價提高,造價管理部門公布的價格指數(shù)見表。施工單位隨即向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算,F(xiàn)、G工作的單價中,鋼材、水泥和骨料的價格所占比例均分別為25%、35%和10%。
事件4中,施工單位提出調(diào)整F和G工作單價的要求是否合理?說明理由。列式計算應(yīng)調(diào)價工作的新單價。
- 5 【單選題】甲、乙兩單位簽訂了建設(shè)工程合同,但甲單位因丙單位的原因使合同延遲履行,則( )。
- A 、甲單位應(yīng)向乙單位承擔違約責任
- B 、丙單位應(yīng)向乙單位承擔違約責任
- C 、甲、乙兩單位均可向丙單位提出索賠
- D 、乙單位無權(quán)解除合同
- 6 【單選題】在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起( )內(nèi),向發(fā)證機關(guān)報告。
- A 、10天
- B 、15天
- C 、1個月
- D 、45天
- 7 【造價師案例題】某實施施工監(jiān)理的工程,建設(shè)單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與甲施工單位簽訂了施工總承包合同。合同約定開工日期為2006年3月1日,工期為302天,建設(shè)單位負責設(shè)備采購;設(shè)備安裝工程可以分包;甲施工單位通過篩選與乙施工單位簽訂安裝分包合同。經(jīng)總監(jiān)理工程師批準的施工總進度計劃如圖4-1所示。(時間單位:天)
在施工過程中發(fā)生了如下事件。 事件1 由于道路沒有及時開通,使開工日期推遲到2006年3月4日,并造成施工方經(jīng)濟損失3萬元,為此,施工單位于2006年3月10日向造價工程師提出索賠。 事件2 在基礎(chǔ)工程施工中,由于遭遇特大暴雨,造成人員、機械損失共計5萬元,導致C工作持續(xù)時間延長12天,為此提出費用補償與工期延期。 事件3 在主體施工過程中,甲施工單位為保證工程質(zhì)量,改進了混凝土泵澆筑的施工工藝,延誤F工作時間10天,為此甲施工單位向造價工程師提出延期10天的申請。 事件4 設(shè)備安裝工程完工后進行驗收,第一次聯(lián)動無負荷試車驗收結(jié)果不合格,經(jīng)檢查分析,是由于設(shè)備本身質(zhì)量有問題造成的,為此乙施工單位提出將已安裝的設(shè)備拆除,重新安裝,并重新組織試車驗收。為此造成J工作持續(xù)時間延長24天,費用增加6萬元,甲施工單位就此提出工期和費用索賠。 問題: 1.事件1中,造價工程師應(yīng)如何答復?說明理由。 2.事件2中,就施工單位提出的索賠,造價工程師應(yīng)如何答復?說明原因。 3.事件3中,對甲單位的延期申請,造價工程師應(yīng)如何答復?說明理由。 4.事件4中,對甲施工單位的索賠要求如理處理?說明理由。 5.事件4中,乙施工單位可得的補償是多少?說明原因。
- 8 【單選題】甲、乙兩單位簽訂了建設(shè)工程合同,但甲單位因丙單位的原因使合同延遲履行,則()。
- A 、甲單位應(yīng)向乙單位承擔違約責任
- B 、丙單位應(yīng)向乙單位承擔違約責任
- C 、甲乙兩單位均可向丙單位提出索賠
- D 、乙單位無權(quán)解除合同
- 9 【單選題】建設(shè)工程施工總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,關(guān)于安全生產(chǎn)責任的說法,正確的是()。
- A 、分包合同中應(yīng)當明確總、分包單位各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)
- B 、分包單位的安全生產(chǎn)責任由分包單位獨立承擔
- C 、總承包單位對分包單位的安全生產(chǎn)承擔全部責任
- D 、總承包單位和分包單位對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)承擔同等責任
- 10 【多選題】建設(shè)工程開工前,建設(shè)單位應(yīng)當向施工單位提供的資料有()。
- A 、施工許可證
- B 、工程設(shè)計方案
- C 、氣象和水文資料
- D 、相鄰建筑物和構(gòu)筑物的有關(guān)資料
- E 、施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域的給排水、供電、通信等地下管線資料
- 下列關(guān)于材料損耗率、材料損耗量、材料消耗量的計算公式,正確的有( )。
- 常用的混凝土早強劑不包括( )。
- 國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè),減除()的稅率征收企業(yè)所得稅。
- 總平面設(shè)計方案的評價方法很多,常用的方法是()。
- 塑料護套線導線轉(zhuǎn)角敷設(shè)時,其彎曲半徑應(yīng)小于導線寬度的()倍。
- 廣泛應(yīng)用于化工、石油、電廠、造紙等工業(yè)過程控制或輸送管線控制,除適應(yīng)控制氣體、液體和蒸汽介質(zhì)之外,還適用于控制污水和含有纖維的介質(zhì)的執(zhí)行器為()。
- 高壓斷路器的基本結(jié)構(gòu)中,由觸頭、導電元件、滅滅、弧介質(zhì)和滅弧室組成的部分為()。
- 設(shè)計施工總平面圖的步驟包括()。
- 關(guān)于鍋爐本體水壓試驗的試驗壓力,說法正確的是()。
- 國外建筑安裝工程各項費用在投標報價中的體現(xiàn)形式有( )。
- 與外墻涂料相比,地面涂料與其不同的要求有()。
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