造價工程師
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首頁造價工程師題庫正文
  • 造價師案例題某房屋建筑工程項目,建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范)文本》簽訂了施工承包合同。施工合同中規(guī)定: (1)設(shè)備由建設(shè)單位采購,施工單位安裝; (2)建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝蝗藛T窩工,按18元/工日補償,建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝辉O(shè)備閑置,按表2-5-1中所列標準補償; (3)施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更,其價款按建標[2003]206號文件的規(guī)定以工料單價法計價程序計價(以直接費為計算基礎(chǔ)),間接費費率為10%,利潤率為5%,稅率為3.41%。 該工程在施工過程中發(fā)生以下事件: 事件1:施工單位在土方工程填筑時,發(fā)現(xiàn)取土區(qū)的土壤含水量過大,必須經(jīng)過晾曬后才能填筑,增加費用30000元,工期延誤10d。 事件2:基坑開挖深度為3m,施工組織設(shè)計中考慮的放坡系數(shù)為0.3(已經(jīng)監(jiān)理工程師批準)。施工單位為避免坑壁塌方,開挖時加大了放坡系數(shù),使土方開挖量增加,導致費用超支10000元,工期延誤3d。 事件3:施工單位在主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝安裝階段發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上缺少相應(yīng)的預(yù)埋件,經(jīng)查實是由于土建施工圖紙遺漏該預(yù)埋件的錯誤所致。返工處理后,增加費用20000元,工期延誤8d。 事件4:建設(shè)單位采購的設(shè)備沒有按計劃時間到場,施工受到影響,施工單位一臺大型起重機、兩臺自卸汽車(載重5t、8t各一臺)閑置5d,工人窩工86工日,工期延誤5d。 事件5:某分項工程由于建設(shè)單位提出工程使用功能的調(diào)整,需進行設(shè)計變更。設(shè)計變更后,經(jīng)確認直接工程費增加18000元,措施費增加2000元。 上述事件發(fā)生后,施工單位及時向建設(shè)單位造價工程師提出索賠要求。 問題: 1.分析以上各事件中造價工程師是否應(yīng)該批準施工單位的索賠要求?為什么? 2.對于工程施工中發(fā)生的工程變更,造價工程師對變更部分的合同價款應(yīng)根據(jù)什么原則確定? 3.造價工程師應(yīng)批準的索賠金額是多少元?工程延期是多少天?

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參考答案

問題1:
事件1:不應(yīng)該批準。
這是施工單位應(yīng)該預(yù)料到的(屬施工單位的責任)。
事件2:不應(yīng)該批準。
施工單位為確保安全,自行調(diào)整施工方案(屬施工單位的責任)。
事件3:應(yīng)該批準。
這是由于土建施工圖紙中錯誤造成的(屬建設(shè)單位的責任)。
事件4:應(yīng)該批準。
是由建設(shè)單位采購的設(shè)備沒按計劃時間到場造成的(屬建設(shè)單位的責任)。
事件5:應(yīng)該批準。
由于建設(shè)單位設(shè)計變更造成的(屬建設(shè)單位的責任)。
問題2:
變更價款的確定原則為:
(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格計算、變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照此價格確定變更價格,變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包商提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)造價工程師確認后執(zhí)行;如不被造價工程師確認,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商確定變更工程價款;當雙方不能通過協(xié)商確定變更工程價款時,按合同爭議的處理方法解決。
問題3:
(1)造價工程師應(yīng)批準的索賠金額為:
事件3:返工費用:20000元
事件4:機械臺班費:(1060×60%+318×40%+458×50%)×5=4961(元)
人工費:86×18=1548(元)
事件5:應(yīng)給施工單位補償:
直接費:18000+2000=20000(元)
間接費:20000×10%=2000(元)
利潤:(20000+2000)×5%=1100(元)
稅金:(20000+2000+1100)×3.41%=787.71(元)
應(yīng)補償:20000+2000+1100+787.71=23887.71(元)
或:(18000+2000)×(1+10%)(1+5%)(1+3.41%)
=23887.71(元)(或23888.0元)
合計:20000+4961+1548+23887.71=50396.71(元)
(2)造價工程師應(yīng)批準的工程延期為:
事件3:8d
事件4:5d
合計:13d

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