- 單選題若企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，下列說法中正確的是（）。
- A 、企業(yè)應(yīng)對已出租的土地使用權(quán)攤銷
- B 、企業(yè)不應(yīng)對已出租的建筑物計提折舊
- C 、企業(yè)不應(yīng)對已出租的房屋計提折舊
- D 、企業(yè)不應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計提減值準備
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參考答案【正確答案：A】
選項A正確：在成本模式下，應(yīng)當按照《企業(yè)會計準則第4號—固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準則第6號—無形資產(chǎn)》的規(guī)定，對已出租的建筑物和土地使用權(quán)進行計量，計提折舊或攤銷；
選項BC錯誤；
選項D錯誤：如果存在減值跡象的，應(yīng)當按照《企業(yè)會計準則第8號—資產(chǎn)減值》的規(guī)定進行處理；
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- A 、18
- B 、13.75
- C 、14.67
- D 、15
- 2 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2012年9月20日將達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2012年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（ ）萬元。
- A 、0
- B 、50
- C 、200
- D 、100
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- A 、1000
- B 、800
- C 、700
- D 、750
- 4 【單選題】某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2012年1月15日購入一幢房屋用于出租。該房屋的成本為320萬元,預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為20萬元。采用直線法計提折舊。2012年應(yīng)該計提的折舊額為()萬元。
- A 、18
- B 、13.75
- C 、14.67
- D 、15
- 5 【單選題】若企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，下列說法中正確的是( )。
- A 、企業(yè)應(yīng)對已出租的建筑物計提折舊
- B 、企業(yè)不應(yīng)對已出租的建筑物計提折舊
- C 、企業(yè)不應(yīng)對已出租的土地使用權(quán)進行攤銷
- D 、企業(yè)不應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計提減值準備
- 6 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2010年9月20日將達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2010年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為( )萬元。
- A 、0
- B 、50
- C 、200
- D 、100
- 7 【單選題】某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2010年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為1000萬元，已提折舊200萬元，已經(jīng)計提的減值準備為100萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為750萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為( )萬元。
- A 、1000
- B 、800
- C 、700
- D 、750
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- A 、1 000
- B 、900
- C 、-450
- D 、0
- 9 【單選題】某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)）。該投資性房地產(chǎn)的賬面原價為2000萬元，已提折舊為300萬元，已計提的減值準備為100萬元。該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1800萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。
- A 、1800
- B 、1600
- C 、2000
- D 、1900
- 10 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2016年9月20日該企業(yè)將達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為2600萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2016年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（）萬元。
- A 、50
- B 、100
- C 、75
- D 、25
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