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  • 綜合題(主觀)
    題干:某市房地產(chǎn)集團(tuán)于2019年6月發(fā)生了以下業(yè)務(wù):(1)集團(tuán)總部取得了保本保收益型理財(cái)產(chǎn)品的投資收益106萬元;轉(zhuǎn)讓了持有的某基金產(chǎn)品,賣出價(jià)為63.6萬元,買入價(jià)為53萬元。(2)集團(tuán)總部將自有資金2億元無償調(diào)撥給下屬項(xiàng)目公司,向銀行支付了匯款手續(xù)費(fèi)530元,并取得了增值稅專用發(fā)票。向銀行支付了貸款利息5300萬元,取得了銀行以“融資服務(wù)費(fèi)”名目開具的增值稅專用發(fā)票。(3)項(xiàng)目公司開發(fā)寫字樓項(xiàng)目,《建筑施工許可證》注明的開工日期為2018年6月1日。向國(guó)外某公司支付了設(shè)計(jì)費(fèi),合同約定不含稅金額為600萬元。向總包單位(增值稅一般納稅人)支付了施工服務(wù)費(fèi),取得增值稅專用發(fā)票中注明的價(jià)款為1000萬元。(4)據(jù)相關(guān)部門預(yù)測(cè),截至2019年12月31日,寫字樓項(xiàng)目?jī)r(jià)稅合計(jì)銷售收入為11.1億元,建筑安裝成本為5億元、設(shè)計(jì)及測(cè)繪費(fèi)成本為1億元(均不含增值稅、供應(yīng)商采用一般計(jì)稅方法),向政府支付土地價(jià)款為2.22億元。項(xiàng)目總可售建筑面積為9萬平方米,已售建筑面積為4.5萬平方米。(5)項(xiàng)目公司還開發(fā)了一住宅項(xiàng)目(與項(xiàng)目公司所在地不為同一縣),住宅項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,當(dāng)期取得預(yù)售收入價(jià)稅合計(jì)8400萬元。營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)為了促銷隨機(jī)送出2000臺(tái)便攜式風(fēng)扇,其市場(chǎng)平均售價(jià)和實(shí)際采購價(jià)格均為5.80元/臺(tái),購進(jìn)時(shí)取得的增值稅專用發(fā)票注明不含稅價(jià)款為1萬元。(6)項(xiàng)目公司采購了一套會(huì)議系統(tǒng)設(shè)備,取得了增值稅專用發(fā)票。財(cái)務(wù)人員認(rèn)為設(shè)備共用于寫字樓項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目,需要作為“當(dāng)期無法劃分的全部稅額”,按規(guī)定進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出。(其他相關(guān)資料:集團(tuán)公司及項(xiàng)目公司均位于某市區(qū),均為增值稅一般納稅人,代扣代繳手續(xù)在當(dāng)月完成)要求:根據(jù)上述資料,按照下列順序計(jì)算回答問題,如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
    題目:判斷集團(tuán)總部在業(yè)務(wù)(2)中的行為是否屬于“統(tǒng)借統(tǒng)還”,應(yīng)如何繳納增值稅?

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參考答案

集團(tuán)總部在業(yè)務(wù)(2)中的資金調(diào)撥行為不符合“統(tǒng)借統(tǒng)還”的規(guī)定,“統(tǒng)借統(tǒng)還”業(yè)務(wù)是指企業(yè)集團(tuán)向金融機(jī)構(gòu)或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后,將所借資金分撥給下屬單位,并向下屬單位收取用于歸還金融機(jī)構(gòu)或債券購買方本息的業(yè)務(wù)。

業(yè)務(wù)(2)中集團(tuán)總部向項(xiàng)目公司調(diào)撥的資金為自有資金,該行為需要視為關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的資金拆解,按照銀行同期同類貸款利率確認(rèn)貸款利息收入繳納增值稅。

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