- 案例分析題
題干：2010年3月5日,甲公司與乙銀行簽訂抵押借款合同,雙方約定:甲公司向乙銀行借款60萬元,借期6個月,以甲公司的兩棟廠房(其中一棟已出租給某商場,租期5年)作為抵押,但不包括廠房占用范圍內(nèi)的建設用地使用權。合同簽訂當日,乙銀行即向甲公司發(fā)放了全額貸款,但由于當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門計算機系統(tǒng)故障,雙方未能辦理廠房抵押登記手續(xù)。2010年3月7日,乙銀行業(yè)務人員直接造訪甲公司總部,要求甲公司為該抵押貸款另行提供其他擔保方式,恰逢甲公司與其原料供應商丙公司商談業(yè)務,甲公司董事長遂當場讓丙公司法定代表人在借款合同上以保證人身份簽字并加蓋了丙公司公章。借款合同到期,甲公司無力清償貸款本息,乙銀行因業(yè)務繁忙一直未向甲公司、丙公司主張任何權利。2011年5月5日,乙銀行直接向人民法院起訴丙公司,要求丙公司向乙銀行支付甲公司所欠貸款本息。庭審過程中,丙公司提出兩項辯解:(1)乙銀行應當先向甲公司主張權利,丙公司享有先訴抗辯權;(2)乙銀行未在保證期間內(nèi)要求丙公司承擔保證責任,丙公司的保證責任已經(jīng)消滅。要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。
題目：(1)甲公司將廠房占用范圍內(nèi)的建設用地使用權排除在外,僅以兩棟廠房本身設定抵押是否符合法律規(guī)定?并簡要說明理由。
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參考答案(1)甲公司的做法不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押(“地隨房走”)。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】下列不屬于耕地占用稅征稅范圍的有()。
- A 、魚塘用地
- B 、茶園、果園用地
- C 、占用的花圃、苗圃用地用于建房
- D 、種植經(jīng)濟林木的土地
- 2 【多選題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一處建設用地的使用權后，對于該使用權可以行使的權利有( )。
- A 、對外轉(zhuǎn)讓
- B 、與其他公司互換
- C 、用于抵押貸款
- D 、作為入股出資
- 3 【單選題】甲公司以一棟廠房和一項土地使用權換入乙公司持有的對丙公司的長期股權投資。換出廠房的賬面原價為2 000萬元，已計提折舊600萬元。已計提減值準備200萬元，公允價值為1 400萬元；土地使用權的賬面余額為1 800萬元，未計提減值準備，公允價值為1 400萬元。該交換具有商業(yè)實質(zhì)，且假定不考慮相關稅費，甲公司換入的對丙公司的長期股權投資的入賬價值為（ ?。┤f元。
- A 、2 800
- B 、3 000
- C 、4 000
- D 、4 200
- 4 【單選題】甲公司以一棟廠房和一項土地使用權換入乙公司持有的對丙公司的長期股權投資。換出廠房的賬面原價為1 000萬元，已計提折舊300萬元。已計提減值準備100萬元，公允價值為700萬元；土地使用權的賬面余額為900萬元，未計提減值準備，公允價值為700萬元。該交換具有商業(yè)實質(zhì)，且假定不考慮相關稅費，甲公司換入的對丙公司的長期股權投資的入賬價值為（ ?。┤f元。
- A 、1400
- B 、1500
- C 、2000
- D 、2100
- 5 【單選題】A公司為建造一自用廠房，于2×11年12月1 日向銀行借入五年期借款2 000萬元，年利率為6％。2×12年1月1日開始建造該項固定資產(chǎn)，并發(fā)生支出1 000萬元，2×12年4月1日又發(fā)生支出500萬元。2×12年7月1日又為該廠房建設發(fā)行期限為三年，面值為1 000萬元，年利率為9％，到期一次還本付息的債券，發(fā)行價為1 000萬元。同日又發(fā)生支出600萬元。2×12年10月1日發(fā)生支出400萬元。該固定資產(chǎn)于2×12年12月31日完工交付使用。假定A公司利息資本化金額按年計算。2×12年未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入為5萬元。A公司該項工程應予資本化的借款費用金額為（ ）萬元。
- A 、120
- B 、160
- C 、165
- D 、0
- 6 【單選題】下列屬于耕地占用稅征稅范圍的是（）。
- A 、占用花圃、苗圃用地用于建房
- B 、魚塘用地
- C 、茶園、果園用地
- D 、種植經(jīng)濟林木的土地
- 7 【多選題】下列不屬于耕地占用稅征稅范圍的有()。
- A 、魚塘用地
- B 、茶園、果園用地
- C 、占用的花圃、苗圃用地用于建房
- D 、種植經(jīng)濟林木的土地
- 8 【多選題】耕地占用稅是對占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人，就其實際占用的耕地面積征收的一種稅。其特點表述正確的有（?。?/span>
- A 、屬于對特定土地資源占用課稅，具有資源稅性質(zhì)
- B 、具有特定行為稅的性質(zhì)
- C 、實行一次性課征
- D 、采用了地區(qū)差別比例稅率
- 9 【簡答題】運用“產(chǎn)品范圍”、“地域范圍”兩個戰(zhàn)略特征，將資料中所提及的汽車企業(yè)進行戰(zhàn)略群組劃分。
- 10 【簡答題】運用“產(chǎn)品范圍”、“地域范圍”兩個戰(zhàn)略特征，將資料中所提及的汽車企業(yè)進行戰(zhàn)略群組劃分。
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- 合伙人甲在某普通合伙企業(yè)中有財產(chǎn)份額10萬元，待分配利潤5萬元。現(xiàn)甲無力償還其對合伙企業(yè)外乙的負債12萬元，乙要求強制執(zhí)行甲在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)。對此，下列說法正確的是( )。
- 根據(jù)外商投資企業(yè)法律制度的規(guī)定，下列有關合營企業(yè)董事長產(chǎn)生方式的表述中，正確的有（）。
- 兩個或兩個以上企業(yè)經(jīng)過協(xié)商后，將股權合并在一起，原有的法人地位不復存在，而后統(tǒng)一構成一個具有新的法人地位的新企業(yè)，這種方式被稱為（）。
- 要求:根據(jù)上述資料,按下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù): (1)計算企業(yè)2011年的收入總額;
- 關于破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆盏那鍍?下列表述中符合《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的有( )。
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- 資料三反映了該公司內(nèi)部控制要素中的哪些方面出現(xiàn)了問題?簡單闡明理由;
- 針對資料一第（1）至第（4）項，假定不考慮其他條件，請逐項判斷Y公司上述控制程序設計是否存在缺陷。如果存在缺陷，請分別予以指出，并簡要說明理由，提出改進建議。
- 計算2 × 14年度該生產(chǎn)線改良后計提的折舊額。
- 計算甲先生9月出售住房應繳納的個人所得稅。
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