- 綜合題（主觀）
題干：某市一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年開發(fā)一個項目,有關(guān)經(jīng)營情況如下:(1)該項目商品房全部銷售,取得銷售收入4000萬元,并簽訂了銷售合同。(2)簽訂土地購買合同,支付與該項目相關(guān)的土地使用權(quán)價款600萬元,相關(guān)稅費50萬元。(3)發(fā)生拆遷補(bǔ)償費200萬元,前期工程費100萬元,支付工程價款750萬元,基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費共計150萬元,開發(fā)間接費用60萬元。(4)發(fā)生銷售費用100萬元,財務(wù)費用60萬元,管理費用80萬元。(5)該房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫?當(dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%。要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題:
題目：計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除項目的合計金額。
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參考答案準(zhǔn)予扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額=600+50=650(萬元)
準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本=200+100+750+150+60=1260(萬元)
準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(650+1260)×10%=191(萬元)
準(zhǔn)予扣除的“其他扣除項目”金額=(650+1260)×20% =382(萬元)
準(zhǔn)予扣除項目合計金額=650+1260+191+382+224=2707(萬元)
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