- 判斷題企業(yè)的一幢4層建筑物，第1、2層出租給本企業(yè)職工居住，第3、4層作為辦公區(qū)使用，并且該建筑物的各層均能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，這種情況下，企業(yè)應(yīng)將第1、2層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
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參考答案【正確答案：B】
選項(xiàng)B符合題意：本題考核投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)。企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，具有自用的性質(zhì)，不屬于投資性房地產(chǎn)，所以企業(yè)不應(yīng)將該辦公樓的第1、2層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，而應(yīng)作為企業(yè)的固定資產(chǎn)核算；
選項(xiàng)A不符合題意。
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- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 2 【判斷題】企業(yè)將自己擁有的一幢建筑物,與另一企業(yè)擁有的在同一地點(diǎn)的另一幢建筑物相交換,兩幢建筑物的建造時(shí)間、建造成本等均相同,但其中一項(xiàng)資產(chǎn)立即可供出售且企業(yè)管理層也打算將其立即出售,另一項(xiàng)只能在一段較長(zhǎng)的時(shí)間以后出售,在這種情況下,這兩項(xiàng)資產(chǎn)的交換視為具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。()
- A 、對(duì)
- B 、錯(cuò)
- 3 【判斷題】企業(yè)的一幢4層建筑物，第1、2層出租給本企業(yè)職工居住，并按市場(chǎng)價(jià)格收取租金，第3、4層作為辦公區(qū)使用，并且該建筑物的各層均能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，這種情況下，企業(yè)應(yīng)將第1、2層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 4 【判斷題】企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給子公司的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為母公司的投資性房地產(chǎn)，在編制合并報(bào)表時(shí)，也應(yīng)該作為企業(yè)集團(tuán)的投資性房地產(chǎn)。（ ）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 5 【簡(jiǎn)答題】 甲公司將一幢自有二層樓房租賃給乙公司作為經(jīng)營(yíng)用房，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2007年1月1日至2010年12月31日，租金為每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責(zé)任的承擔(dān)以及是否可以轉(zhuǎn)租等問(wèn)題?！ 。?）乙公司可否以維修費(fèi)用抵消4 000元租金?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
- 6 【判斷題】企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 7 【判斷題】企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 8 【簡(jiǎn)答題】甲公司將自建一幢樓房租賃給乙公司作為經(jīng)營(yíng)用房，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2016年1月1日至2019年12月31日，租金為每月50000元，在每月初的前7天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責(zé)任的承擔(dān)以及是否可以轉(zhuǎn)租等問(wèn)題。2017年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無(wú)意購(gòu)買，甲公司遂將租賃樓房出售給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，以自己不是租賃合同當(dāng)事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金10000元，丙企業(yè)表示同意。2017年8月，租賃樓房的部分門窗自然損壞，乙公司要求丙企業(yè)修理，丙企業(yè)一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修，為此支付維修費(fèi)用40000元。2017年10月，乙公司另購(gòu)買了一辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉(zhuǎn)租給丁企業(yè)。丙企業(yè)于2018年1月3日得知轉(zhuǎn)租事實(shí)后，以不得轉(zhuǎn)租為由向乙公司主張解除租賃合同并要求乙公司支付上月未交付租金60000元，乙公司表示，維修費(fèi)用可以抵銷40000元租金，只愿意再支付20000元，但不同意解除租賃合同。要求：根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，回答下列問(wèn)題：（1）丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，可否以自己不是租賃合同當(dāng)事人為由解除租賃合同？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。（2）丙企業(yè)可否以不得轉(zhuǎn)租為由向乙公司主張解除租賃合同？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。（3）乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷40000元租金？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
- 9 【判斷題】企業(yè)租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（?。?/span>
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
10 【判斷題】企業(yè)租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（?。?/span>
熱門試題換一換
- 凡是不能給企業(yè)帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源，均不能作為資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中反映。（）
- 下列各項(xiàng)中,不屬于有限責(zé)任公司董事會(huì)行使的職權(quán)的是()。
- 根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，下列情形中，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名的有（ ）。
- 在單一方案決策過(guò)程中，與凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)結(jié)論可能發(fā)生矛盾的評(píng)價(jià)指標(biāo)有（ ）。
- 一般來(lái)說(shuō)，下列哪些因素變動(dòng)不利于企業(yè)股票市盈率的提高（ ）。
- B公司為小家電生產(chǎn)公司，系增值稅一般納稅人，銷售和進(jìn)口貨物適用的增值稅稅率為13%。B公司共有職工200名，其中170名為一線生產(chǎn)人員，30名為總部管理人員。2015年2月，B公司以其生產(chǎn)的每臺(tái)成本為900元的電暖器作為春節(jié)福利發(fā)放給公司全部職工。該型號(hào)的電暖器市場(chǎng)售價(jià)為1000（不含增值稅稅額）元。B公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（）。
- 分別編制甲公司2014年6月30日與持有乙公司股票相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
- 地鐵車站站臺(tái)、站廳公共區(qū)內(nèi)的疏散指示標(biāo)志應(yīng)采用電光源型，并設(shè)置在柱面或墻面上。標(biāo)志上邊緣距地面不應(yīng)大于（），間距不應(yīng)大于（）或不應(yīng)超過(guò)二跨柱間距。
- 企業(yè)向客戶授予知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，應(yīng)當(dāng)作為在某一時(shí)段內(nèi)履行的履約義務(wù)確認(rèn)相關(guān)收入應(yīng)同時(shí)滿足的條件包括（ ?。?。
- 根據(jù)資料（2），判斷甲公司應(yīng)否將與該事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。如需確認(rèn)，計(jì)算確定預(yù)計(jì)負(fù)債的金額，并分別編制確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債、遞延所得稅資產(chǎn)（或遞延所得稅負(fù)債）的會(huì)計(jì)分錄。
- 在企業(yè)綜合績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)中，下列屬于評(píng)價(jià)企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量狀況基本指標(biāo)的是（）。
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